طريقة جديدة لشركة العقارات: استئجار دخل بقيمة 1 مليار دولار وتخزين بيتكوين مباشرة

【比推】شركة العقارات ابتكرت أساليب جديدة - قامت Cardone Capital مؤخرًا بعملية جريئة، حيث قامت باستثمار العقارات التجارية وبيتكوين معًا.

لقد حصلوا للتو على مشروع سكني مكون من 366 وحدة سكنية، بإجمالي سعر يقارب 2.35 مليار دولار. وهنا النقطة الرئيسية: تم استثمار مليار واحد مباشرة في بيتكوين. المنطق هو كما يلي - العقار نفسه يمكن أن ينتج تدفق نقدي مستقر من الإيجارات، مع تقلبات صغيرة ومزايا ضريبية، ثم يتم استخدام هذه العائدات الإيجارية لزيادة حيازة بِت.

الأكثر شراسة هو أنهم يعتزمون طرح هذا الهجين في السوق، ليصبح شركة مدرجة “تمتلك أصولًا حقيقية وإيرادات من المستأجرين، وفي نفس الوقت تحتفظ بالعملة”. يشبه ذلك الشركات التي تستخدم البيتكوين كاحتياطي خزينة (مثل أسلوب MicroStrategy)، ولكن مع وجود طبقة إضافية من الضمانات العقارية.

يمكن اعتبار هذه الطريقة تجربة عبر الحدود لصناديق الاستثمار العقاري (REIT). الأصول التقليدية + العملات المشفرة، حيث نرغب في تحقيق عائدات مستقرة وفي نفس الوقت نريد الاستفادة من ارتفاع قيمة بِت، يبدو وكأنه نوع من التحوط، لكن في الواقع، هناك أيضًا مخاطر كبيرة. دعونا نرى ما إذا كانت هذه الطريقة يمكن أن تنجح، وربما ستقدم أفكارًا جديدة لصناعة REIT بأكملها.