أين تقع أغلى الإيجارات في أمريكا؟ تحليل لأغلى 10 مدن من حيث التكلفة

سوق الإيجارات عبر الولايات المتحدة يكشف عن اختلافات واضحة في ما يدفعه المستأجرون مقابل المساحة. ففي حين تطلب بعض المدن أكثر من 225 دولارًا لكل 100 قدم مربع، تقدم مدن أخرى قيمة أفضل بكثير. فهم أماكن تجمع أغلى الإيجارات في أمريكا يساعد المستأجرين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن الانتقال أو تخطيط الميزانية.

وفقًا لتحليل السوق الأخير من Storage Sense، يُظهر فحص عشر مدن رئيسية في الولايات المتحدة أن أغلى الإيجارات في الولايات المتحدة ليست مجرد فاتورة شهرية—بل تتعلق بكمية المساحة الفعلية التي تحصل عليها مقابل أموالك. تتصدر واشنطن العاصمة وسان فرانسيسكو القائمة، لكن الصورة تصبح أكثر تعقيدًا عند أخذ توافر العقارات وأحجام المنازل في الاعتبار.

الفئة الفاخرة جدًا: أغلى إيجار لكل قدم مربع

واشنطن العاصمة تتصدر المركز الأول بأغلى إيجار في هذا التحليل، حيث يبلغ 229.29 دولارًا لكل 100 قدم مربع. يكلف متوسط شقة بغرفة نوم واحدة 2,137 دولارًا شهريًا، على الرغم من أن الشقق العادية صغيرة بمساحة 932 قدم مربع فقط. الجانب المشرق؟ مع توفر 1,352 وحدة إيجار لكل 100,000 ساكن، فإن العثور على مكان أكثر سهولة مقارنة بأسواق فاخرة أخرى.

سان فرانسيسكو تتبع عن كثب بأعلى إيجار شهري لشقة بغرفة نوم واحدة وهو 2,761 دولارًا، أي ما يعادل 225.94 دولارًا لكل قدم مربع. على الرغم من أنها ثاني أغلى مدينة من حيث تكلفة الوحدة، فإن متوسط شققها هو 1,222 قدم مربع فقط. وتزداد التحديات مع توفر 508 وحدات إيجار فقط لكل 100,000 شخص—أي أن العثور على مكان هنا فعلاً صعب.

نيويورك تكتمل فئة الفاخر جدًا بتكلفة 190.47 دولارًا لكل قدم مربع، مع متوسط إيجار لشقة بغرفة نوم واحدة عند 2,219 دولارًا. وعلى الرغم من أن مساحتها أصغر من معظم المدن في القائمة (متوسط 1,165 قدم مربع)، إلا أنها أرخص بحوالي 35-40 دولارًا لكل قدم مربع مقارنة بالمدينتين السابقتين. ومع ذلك، فإن التوافر محدود جدًا—فقط 196 وحدة إيجار لكل 100,000 ساكن، مما يجعل المنافسة شرسة.

أسواق الفئة المتوسطة الفاخرة: لا تزال مكلفة ولكنها أكثر وصولاً

بوسطن تتقاضى 176.66 دولارًا لكل قدم مربع مع متوسط إيجار لشقة بغرفة نوم واحدة عند 2,210 دولارات. ما يجعل بوسطن جذابة للبعض هو التوافر—حيث تقدم 2,154 وحدة إيجار لكل 100,000 شخص، وهو الأعلى في هذه القائمة بأكملها. المستأجرون المستعدون للبحث لديهم خيارات حقيقية.

سان خوسيه، كاليفورنيا تقدم أكبر مساحة من بين المدن هنا (متوسط 1,582 قدم مربع) لكنها لا تزال بأسعار مرتفعة عند 152.34 دولارًا لكل قدم مربع. متوسط إيجار شهري لشقة بغرفة نوم واحدة هو 2,410 دولارات. مع توفر 297 وحدة إيجار فقط لكل 100,000 ساكن، يظل البحث تنافسيًا.

سان دييغو تربط بين الأسعار الفاخرة والمتوسطة عند 132.92 دولارًا لكل قدم مربع، مع متوسط إيجار لشقة بغرفة نوم واحدة عند 1,950 دولارًا. منازلها التي تبلغ مساحتها 1,467 قدم مربع توفر مساحة أكبر للمستأجرين، ومع توفر 638 وحدة إيجار لكل 100,000 شخص، الخيارات أكثر وفرة مقارنة بسان خوسيه أو سان فرانسيسكو.

سياتل تعكس نقطة التوازن بين الفئة المتوسطة والفاخرة: 128.42 دولارًا لكل قدم مربع مع متوسط إيجار شهري لشقة بغرفة نوم واحدة عند 1,875 دولارًا. المساحة المتوسطة البالغة 1,460 قدم مربع توفر مساحة مناسبة، ومع توفر 1,546 وحدة إيجار لكل 100,000 ساكن، تحتل المرتبة الثانية بعد بوسطن من حيث الوصولية.

المنطقة المعتدلة: حيث ينخفض أغلى إيجار بشكل كبير

لوس أنجلوس تقلل من تكاليف مدن كاليفورنيا الأخرى عند 119.37 دولارًا لكل قدم مربع، على الرغم من أن 1,843 دولارًا للشقة بغرفة نوم واحدة لا تزال قيمة كبيرة. متوسط المساحة 1,544 قدم مربع يعتبر سخيًا بمعايير المدينة. ومع ذلك، فإن توفر 635 وحدة إيجار لكل 100,000 شخص يمكن أن يجعل البحث تحديًا.

شيكاغو تمثل خيارًا حقيقيًا من حيث الأسعار، حيث يبلغ 109.64 دولارًا لكل قدم مربع—أي تقريبًا نصف تكلفة واشنطن أو سان فرانسيسكو. متوسط إيجار لشقة بغرفة نوم واحدة هو 1,535 دولارًا، ومتوسط المساحة 1,400 قدم مربع يوفر مساحة واسعة. مع توفر 519 وحدة إيجار لكل 100,000 ساكن، هو أسهل من نيويورك أو سان خوسيه.

فيلادلفيا تحتل الموقع الأكثر تكلفة مع إيجار أقل من 100 دولار لكل قدم مربع، عند 95.30 دولارًا. إيجار شقة بغرفة نوم واحدة هو 1,256 دولارًا شهريًا، والمتوسط 1,318 قدم مربع، مما يمنح المستأجرين مساحة معيشة كبيرة. مع توفر 939 وحدة إيجار لكل 100,000 شخص، فإن الوصولية قوية.

اختيارك

أغلى الإيجارات في الولايات المتحدة تتركز في مراكز التكنولوجيا الساحلية، لكن البيانات تكشف عن فروقات مهمة. واشنطن العاصمة وسان فرانسيسكو تتطلب أسعارًا عالية مع محدودية في المخزون، بينما تقدم فيلادلفيا وشيكاغو بدائل معقولة. توفر بوسطن مسارًا وسطًا—تكاليف أعلى مع وفرة في التوافر.

قرارك النهائي يعتمد في المقام الأول على ثلاثة عوامل: مدى تحمل ميزانيتك، كمية المساحة التي تحتاجها، وما إذا كان العثور على عقار بسرعة أمرًا مهمًا. المدن الساحلية توفر فرص عمل لكن تكاليف الإيجار مرتفعة؛ البدائل في الغرب الأوسط توفر affordability ومساحة أكبر لكن مع خيارات أقل. فهم هذه المقايضات يساعد المستأجرين على مواءمة انتقالهم مع أولوياتهم الفعلية.