أسهم دور رعاية المسنين والرعاية لكبار السن: اختيارات استثمارية استراتيجية في تحول التركيبة السكانية

يُعيد تزايد عدد السكان المسنين في العالم تشكيل مشهد الاستثمارات، حيث تظهر أسهم دور الرعاية كمصدر فرصة جذابة للمستثمرين ذوي التفكير المستقبلي. وفقًا لتقرير منظمة الصحة العالمية الصادر في أكتوبر 2024، تجاوز عدد الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 60 عامًا فما فوق عدد الأطفال تحت سن الخامسة. بحلول عام 2030، سيكون واحد من كل ستة أشخاص على مستوى العالم يتجاوز عمره 60 عامًا، وتشير التوقعات إلى أنه بحلول عام 2050، سيزيد عدد الأشخاص فوق 60 عامًا إلى حوالي 2.1 مليار شخص، منهم 80% يعيشون في دول ذات دخل منخفض ومتوسط. هذا التحول الديموغرافي غير المسبوق يدفع إلى تغييرات جذرية في الطلب على الرعاية الصحية، خاصة في خدمات الرعاية طويلة الأمد حيث تتجه أسهم دور الرعاية نحو نمو كبير.

محفز السكان المسنين: لماذا يتزايد الطلب على الرعاية طويلة الأمد

يحمل هذا التحول الديموغرافي تبعات عميقة على بنية الرعاية الصحية وفرص الاستثمار. مع تزايد انتشار الأمراض غير المعدية — بما في ذلك أمراض القلب، السكري، الخرف، وهشاشة العظام — يزداد الحاجة إلى مرافق رعاية طويلة الأمد متخصصة. يعكس سوق الرعاية لكبار السن العالمي، الذي قدر بقيمة حوالي 1.2 تريليون دولار في 2025، نموًا سنويًا قويًا مدفوعًا بارتفاع انتشار الأمراض المزمنة وتزايد تعقيد الرعاية الصحية.

تستفيد صناعة دور الرعاية للمسنين بشكل خاص من عدة اتجاهات متزامنة: فالسكان المسنون يحتاجون إلى مراقبة طويلة الأمد ورعاية طبية، وتفضل الأسر بشكل متزايد الحلول المهنية، وتشدد الأطر التنظيمية معايير تشغيل المرافق. يخلق هذا المزيج طلبًا مستدامًا على أسهم دور الرعاية عالية الجودة واستثمارات العقارات الصحية ذات الصلة.

صناديق الاستثمار العقاري في الرعاية الصحية: استثمارات مباشرة في نمو دور الرعاية

واحدة من الطرق المباشرة للاستفادة من أسهم دور الرعاية هي من خلال صناديق الاستثمار العقاري في الرعاية الصحية (REITs)، التي تملك وتدير مرافق رعاية متخصصة للمسنين. هناك لاعبان بارزان يستحقان اهتمام المستثمرين.

CareTrust REIT يركز بشكل خاص على العقارات الخاصة بالرعاية بعد الحادة وطويلة الأمد، ويمتلك مرافق تمريض ماهرة، مجتمعات المعيشة المساعدة، وممتلكات رعاية الذاكرة. من خلال التركيز بشكل مباشر على قطاع دور الرعاية، يوفر CTRE للمستثمرين تعرضًا مباشرًا للمرافق التي تخدم كبار السن الذين يحتاجون إلى رعاية مكثفة ومراقبة. تستفيد الشركة من اتفاقيات إيجار مستقرة وطويلة الأمد مع مشغلين ذوي خبرة، مع تزايد معدلات الاستخدام مع تزايد الطلب.

Community Healthcare Trust يتبع نهجًا تكميليًا من خلال الاستثمار في مراكز العيادات الخارجية والمباني الطبية في المناطق المحرومة، مما يوسع الوصول إلى الرعاية الوقائية والمزمنة لكبار السن. على الرغم من أنه ليس مركزًا حصريًا على دور الرعاية، إلا أن محفظة CHCT تتضمن ممتلكات تدعم السكان المسنين وتعالج منظومة الرعاية الصحية الأكبر للمسنين.

معًا، توفر هذه الصناديق العقارية في الرعاية الصحية للمستثمرين آلية قائمة على العقارات للاستفادة من توسع مرافق الرعاية طويلة الأمد، وتطوير مهنية رعاية كبار السن.

الابتكار الطبي: تحسين تقديم خدمات دور الرعاية ورعاية كبار السن

إلى جانب العقارات، تبتكر شركات الرعاية الصحية حلولًا تحسن بشكل مباشر عمليات دور الرعاية ونتائج المرضى المسنين. أربعة من الشركات الرائدة في الرعاية الصحية تجسد هذا الاتجاه.

Boston Scientific طورت أجهزة طبية تلبي احتياجات المرضى المسنين. جهاز إغلاق الأذين الأيسر WATCHMAN يقلل من خطر السكتة الدماغية لدى مرضى الرجفان الأذيني غير الصمامي، ويقدم بديلًا للعلاج بمضادات التخثر طويلة الأمد — وهو أمر مهم للمرضى المسنين الذين يديرون أدوية متعددة. يُظهر دعامة الشرايين الحيوية القابلة للامتصاص SYNERGY نتائج جيدة في الفئات العمرية الأكبر، خاصة أولئك الذين يحتاجون إلى فترات أقصر من العلاج بمضادات الصفائح الدموية المزدوجة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح نظام إدارة المرضى عن بُعد LATITUDE NXT عمليات سريرية أكثر كفاءة، مع تمكين الرعاية الوقائية عن بُعد للمرضى المسنين الذين لديهم أجهزة قلبية قابلة للزرع — وهو ميزة حاسمة مع تزايد ضغط العمل على موظفي دور الرعاية. يحمل السهم تصنيف Zacks #3 (احتفاظ).

AbbVie توسع بشكل استراتيجي خط إنتاج الأدوية الموجهة للمسنين من خلال عمليات استحواذ وشراكات مستهدفة. في ديسمبر 2024، استحوذت على Aliada Therapeutics، مما أتاح لها الوصول إلى ALIA-1758، وهو جسم مضاد للأميلويد بيتا عبر حاجز الدم-الدماغ في المرحلة 1 لعلاج مرض الزهايمر — وهو مرض يؤثر بشكل عميق على سكان دور الرعاية. تضع تقنية عبور الحاجز الدموي الدماغي شركة AbbVie في مقدمة علاج الأمراض التنكسية العصبية. في الوقت نفسه، عقدت شراكة مع Xilio Therapeutics في فبراير 2025 لتطوير علاجات مناعية تنشط عند الأورام، بهدف تحسين فعالية العلاج وتقليل السمية — وهو استجابة مباشرة لانتشار السرطان في فئات المسنين. كما حصلت على عقار SIM0500، وهو جسم مضاد ثلاثي التخصص من شركة Simcere Zaiming، لتوسيع خط الأدوية الخاصة بالأورام الدموية للمسنين. في يناير 2024، استثمرت AbbVie 223 مليون دولار لتوسيع منشأة تصنيع الأدوية البيولوجية في سنغافورة، لتلبية الطلب المتزايد من السكان المسنين. يحمل السهم تصنيف Zacks #3.

Amgen يركز بشكل أكبر على ابتكار الأدوية الموجهة للمسنين. أكد المديرون في قمة FT للأدوية الحيوية في مايو 2024 على الحاجة الملحة للأدوية التي تعالج تحديات الصحة المرتبطة بالعمر. في علاج هشاشة العظام — وهو مرض يصيب ملايين كبار السن — تقدم Amgen دواء EVENITY للنساء بعد انقطاع الطمث المعرضات لخطر الكسور، وProlia الذي يتفوق على العلاجات التقليدية في تقليل حدوث الكسور. تتقدم الشركة أيضًا في تطوير MariTide، وهو دواء تجريبي للسمنة أظهر خسارة وزن تصل إلى 20% خلال 52 أسبوعًا في التجارب، مع فوائد إضافية لمرضى السكري من النوع 2، وهو شائع بين كبار السن. تشمل خطط البحث والتطوير الخاصة بـ Amgen أدوية من الجيل التالي للمناعة، وأجسام مضادة ثنائية التخصص، وعلاجات للأمراض النفسية والعصبية التنكسية التي تنتشر بين سكان دور الرعاية. يحمل السهم تصنيف Zacks #3.

Dexcom يعالج إدارة مرض السكري لدى كبار السن من خلال ابتكار مراقبة الجلوكوز المستمرة (CGM). نظام G7 الخاص به يجذب كبار السن من خلال تبسيط إدخال المستشعر وسهولة استخدام التطبيق. ضمن التغطية التأمينية Medicare، تم ضمان تغطية G6 وG7، مما يعزز بشكل كبير إمكانية الوصول للمرضى المسنين ومرافق دور الرعاية التي تدير مرضى السكري. في أغسطس 2024، أطلقت Dexcom جهاز Stelo، وهو أول جهاز مراقبة جلوكوز بدون وصفة طبية معتمد من FDA للبالغين 18 سنة فما فوق الذين لا يستخدمون الأنسولين. بسعر 99 دولارًا لعبوة تحتوي على مستشعرين أو 89 دولارًا شهريًا، يدوم Stelo لمدة 15 يومًا، ويؤهل للاستخدام مع حسابات HSA/FSA، مما يجعله عمليًا للمرضى المسنين الحريصين على التكاليف. في ديسمبر 2024، دمجت Dexcom منصة ذكاء اصطناعي توليدية في Stelo، لتعزيز تقارير Insights الأسبوعية وتقديم إرشادات مخصصة لإدارة الجلوكوز استنادًا إلى النشاط وأنماط النوم — ابتكارات قابلة للتطبيق مباشرة على بروتوكولات رعاية دور الرعاية. يحمل السهم تصنيف Zacks #3.

الخلاصة: أسهم دور الرعاية كمحرك ديموغرافي

مع تزايد أعداد السكان على مستوى العالم بوتيرة متسارعة، تمثل أسهم دور الرعاية واستثمارات رعاية كبار السن فرصة نمو طويلة الأمد مع دعم مستمر لعقود. سواء من خلال التعرض لصناديق الاستثمار العقاري في الرعاية الصحية للعقارات الخاصة بمرافق الرعاية طويلة الأمد، أو شركات الأدوية والأجهزة الطبية التي تبتكر حلولًا لرعاية المسنين، أمام المستثمرين مسارات متعددة للاستفادة من التحول الديموغرافي. تخلق تزايد الطلب على دور الرعاية، والابتكار في الرعاية الصحية، والدعم التنظيمي، حجة استثمارية قوية لمن يتخذون مواقف مبكرة في هذا التحول الديموغرافي.