ديؤس فاستيغيتر توسع محفظة عقارات الإيجار مع التزام إدفينسيا لمدة 15 عامًا

دخل المطور العقاري السويدي ديؤس فاستيغيرات أب (DIOS.ST) في اتفاقية إيجار طويلة الأمد لملكية عقارية مع شركة إفيدنسيا سفييا أب، مما يمثل توسعًا كبيرًا في قطاع الرعاية البيطرية في الشمال الأوروبي. تم إتمام الصفقة في ديسمبر 2025، وتُظهر جاذبية الاستثمار المتزايدة للعقارات الصحية المتخصصة المدعومة من قبل مشغلين موثوق بهم. تجمع هذه المبادرة العقارية الإيجارية الاستراتيجية بين الفرصة التجارية والمسؤولية البيئية، مما يضع كلا الطرفين في موقع يمكنهما من الاستفادة من الطلب المتزايد على مرافق رعاية الحيوانات الحديثة.

إطار الإيجار الأخضر يعزز أداء الاستدامة

تتضمن اتفاقية الإيجار لمدة 15 عامًا تدابير شاملة للاستدامة تهدف إلى تقليل استهلاك الطاقة وتقليل التأثير المناخي في منشأة غافلي. يعكس هذا النهج في الإيجار الأخضر الاتجاهات الأوسع في السوق حيث يولي المستثمرون المؤسسيون أولوية للأداء البيئي بجانب العوائد المالية. ستقوم إعادة تطوير العقار بتحويل 1000 متر مربع من المساحات المكتبية الشاغرة في موقع سودرتول 13:8 إلى مرافق رعاية بيطرية حديثة. من خلال دمج الاستدامة في هيكلية العقار منذ البداية، يضع ديؤس وإفيدنسيا نموذجًا للشراكات العقارية الواعية بيئيًا في قطاع الرعاية الصحية في الشمال الأوروبي.

عوائد استثمار قوية تدفع استثمار رأس المال

يتطلب استثمار العقار الإيجاري حوالي 24 مليون كرونة سويدية، مع توقع ديؤس لعائد على التكلفة يزيد قليلاً عن 9% — وهو ملف عائد جذاب في سوق العقارات الشمالي الحالي. يعكس الأداء المالي قوة أساسية في قطاع خدمات الرعاية الصحية وكفاءة تشغيل تصميم العقار. سجل مشغل الرعاية البيطرية، الذي يملك أكثر من 80 عيادة ومستشفى للحيوانات عبر السويد، يضيف استقرارًا أساسيًا لتدفق إيرادات العقار طويل الأمد. ستبدأ أنشطة إعادة التطوير في ربيع 2026، مع استهداف التشغيل في سبتمبر 2026.

توسع السوق وتوحيد العمليات

تستفيد إفيدنسيا من التزامها بالعقار الإيجاري لتعزيز موقعها في السوق الإقليمية في غافلي، بناءً على وجودها الحالي من خلال عيادة الحيوانات جيفلي. سيمكن المنشأة الجديدة في كاسيرنغاتان مزود الرعاية البيطرية من توسيع قدرات الخدمة وتعزيز اختراق السوق في المنطقة. يعكس ترتيب العقار الإيجاري هذا اتجاه التوحيد بين مشغلي الرعاية الصحية المتخصصين الذين يسعون لإنشاء مرافق مخصصة في الأسواق الرئيسية في الشمال الأوروبي. يلاحظ مراقبو السوق أن ديؤس فاستيغيرات أغلقت التداول عند سعر 64.55 كرونة سويدية، مما يعكس ثقة المستثمرين المستمرة في استراتيجية محفظة الشركة العقارية.