شركات مالية محلية، أزمة ديون سيئة بقيمة 2 تريليون وون كوري في الاستثمارات العقارية بالخارج

في استثمارات الشركات المالية الكورية في العقارات الخارجية، تواجه مشاريع بقيمة حوالي 2.1 تريليون وون كوري مخاطر غير جيدة. ووفقًا للبيانات التي أصدرها معهد الرقابة المالية، حتى نهاية سبتمبر من العام الماضي، ظهرت أسباب فقدان الفائدة المحددة (EOD) في حوالي 2.06 تريليون وون كوري من إجمالي استثمارات المشاريع الخارجية الفردية.

فقدان الفائدة المحددة (EOD) هو الحالة التي يمكن فيها للمؤسسات المالية استرداد القروض قبل موعد استحقاقها بسبب انخفاض درجة ائتمان المدين. وهذا يعني أن احتمالية استرداد القرض من قبل المؤسسات المالية تقل، مما ينطوي على خطر التعرض للخسارة. مؤخرًا، مع رفع بعض أسباب EOD عن بعض المشاريع، انخفض حجم الديون غير الجيدة بمقدار 100 مليار وون كوري مقارنة بالربع السابق.

حاليًا، يبلغ رصيد استثمارات العقارات الخارجية البديلة في القطاع المالي الإجمالي 55.1 تريليون وون كوري، بزيادة قدرها 6000 مليار وون كوري عن الربع السابق. من حيث القطاع، تحتل شركات التأمين المرتبة الأولى بحجم قدره 30.8 تريليون وون كوري، تليها البنوك، الأوراق المالية، والتمويل التعاوني وغيرها.

يعتقد معهد الرقابة المالية أنه منذ عام 2023، أظهر سوق العقارات الخارجية اتجاهًا للتحسن بشكل عام، وأن حجم استثمارات القطاع المالي يمثل أقل من 1% من إجمالي الأصول، لذلك لا توجد مخاطر نظامية كبيرة. ومع ذلك، فإن ارتفاع أسعار الفائدة الناتج عن الوضع في الشرق الأوسط وعدم اليقين بشأن مستقبل سوق العقارات يراقبون عن كثب المخاطر الإضافية.

بالإضافة إلى ذلك، ولتعزيز إدارة مخاطر استثمارات الشركات المالية الخارجية البديلة، من المخطط تعديل اللوائح النموذجية ذات الصلة خلال النصف الأول من هذا العام. ستشكل هذه التغييرات أساسًا هامًا لضمان استقرار السوق المالية وصحة الاستثمارات الخارجية في المستقبل.