Blackstone amplía su cartera inmobiliaria en Japón con la adquisición de un hotel premium en Osaka

City Developments Ltd. (CDEVY) ha llegado a un acuerdo para desinvertir en su propiedad a medida en el vibrante distrito de Shinsaibashi en Osaka, con los fondos inmobiliarios de Blackstone actuando como comprador. La transacción está valorada en 14 mil millones de yenes (aproximadamente S$117 millones), marcando un cambio significativo en el mercado inmobiliario en uno de los mercados de hospitalidad más fuertes de Japón.

El hotel, una propiedad en propiedad absoluta con 256 habitaciones que presenta un diseño contemporáneo a medida y comodidades de estilo de vida, se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del próspero centro comercial de Osaka. A través de su unidad indirecta M&C Sakura TMK, CDL está ejecutando este movimiento estratégico de cartera, con la finalización prevista para diciembre de 2025.

Fuertes retornos en el sector de hospitalidad de Japón

CDL adquirió el activo hace poco más de dos años en agosto de 2023 por 8.5 mil millones de yenes, lo que equivale a 33.2 millones de yenes por habitación. La compra inicial siguió a la reapertura significativa del turismo en Japón, cuando el país levantó las restricciones de viaje internacional sin visa en octubre de 2022. Esta rápida transacción—que llevó la propiedad desde la adquisición hasta la salida en aproximadamente 24 meses—refleja una recuperación sustancial de la demanda en los segmentos de ocio y hospitalidad de Japón.

Según Kwek Eik Sheng, Director de Operaciones del Grupo CDL, la transacción demuestra la capacidad estratégica de la compañía para aprovechar los ciclos del mercado y ejecutar salidas oportunistas. La desinversión se alinea con el impulso más amplio de reciclaje de capital de CDL, que contribuye a más de S$1.8 mil millones en ventas de propiedades contratadas en lo que va del año. Esta optimización de la cartera incluye el desarrollo de South Beach y un proyecto residencial de 250 unidades en Sunnyvale, California.

Expansión de Blackstone en Japón

Daisuke Kitta, jefe de bienes raíces de Blackstone en Japón, destacó la justificación estratégica detrás de la adquisición. La firma ve el hotel a medida en Osaka como una intersección ideal de dos temas de inversión principales: el sector resiliente de hospitalidad y ocio de Japón, junto con la presencia regional en expansión del gestor del fondo. La transacción refuerza el compromiso de Blackstone con activos inmobiliarios premium en Japón.

Desempeño del mercado

En la Bolsa de Singapur, las acciones de CDL (C09.SI) cotizaron a S$7.08. En el comercio extrabursátil, CDEVY cerró el lunes en $5.46, con un aumento del 0.74% o $0.04. El comercio nocturno en la NYSE mostró una volatilidad moderada, con las acciones relacionadas negociándose a la baja un 0.28% o $0.40 hasta $141.02.

La transacción subraya el fuerte apetito de los inversores por activos de hospitalidad premium en Japón, ya que el turismo internacional continúa su trayectoria de recuperación.