Diös Fastigheter amplía su cartera de propiedades en alquiler con el compromiso de 15 años de Evidensia

La desarrolladora inmobiliaria sueca Diös Fastigheter AB (DIOS.ST) ha firmado un acuerdo de arrendamiento a largo plazo sustancial con Evidensia Sverige AB, marcando una expansión significativa en el sector veterinario nórdico. El acuerdo, finalizado en diciembre de 2025, demuestra el creciente atractivo de inversión en bienes raíces especializados en atención médica respaldados por operadores de renombre. Esta iniciativa estratégica de arrendamiento combina oportunidades comerciales con responsabilidad ambiental, posicionando a ambas partes para aprovechar la creciente demanda de instalaciones modernas para el cuidado de animales.

Marco de Arrendamiento Verde Impulsa el Rendimiento Sostenible

El acuerdo de arrendamiento de 15 años incorpora medidas integrales de sostenibilidad diseñadas para minimizar el consumo de energía y reducir el impacto climático en las instalaciones de Gävle. Este enfoque de arrendamiento verde refleja tendencias de mercado más amplias, donde los inversores institucionales priorizan el rendimiento ambiental junto con los retornos financieros. La remodelación de la propiedad transformará 1,000 metros cuadrados de oficinas vacías en la ubicación de Södertull 13:8 en instalaciones veterinarias de última generación. Al integrar la sostenibilidad en la estructura del arrendamiento desde el inicio, Diös y Evidensia establecen un modelo para asociaciones inmobiliarias conscientes del medio ambiente en el sector de la salud en el norte de Europa.

Rendimientos de Inversión Sólidos Impulsan la Asignación de Capital

La inversión en la propiedad en arrendamiento requiere aproximadamente SEK 24 millones en capital, con Diös proyectando un rendimiento sobre el costo de poco más del 9%, un perfil de retorno atractivo en el mercado inmobiliario nórdico actual. Este rendimiento financiero refleja la fortaleza fundamental del sector de servicios de salud y la eficiencia operativa del diseño de la propiedad. La trayectoria comprobada del operador de atención veterinaria, con más de 80 clínicas y hospitales para animales en Suecia, proporciona estabilidad subyacente para el flujo de ingresos a largo plazo del arrendamiento. Las actividades de remodelación comenzarán en la primavera de 2026, con la ocupación prevista para septiembre de 2026.

Expansión de Mercado y Consolidación Operativa

Evidensia aprovecha este compromiso de arrendamiento para fortalecer su posición en el mercado regional de Gävle, basándose en su presencia existente a través de Animal Clinic Gefle. La nueva instalación en Kaserngatan permitirá al proveedor de atención veterinaria ampliar su capacidad de servicio y profundizar su penetración en el mercado regional. Este acuerdo de arrendamiento refleja la tendencia de consolidación entre operadores de atención especializada que buscan instalaciones construidas a medida en mercados clave del norte de Europa. Los observadores del mercado señalan que Diös Fastigheter cerró la sesión en SEK 64.55, reflejando la confianza continua de los inversores en la estrategia de cartera inmobiliaria de la compañía.