Precio de viviendas de Seúl sube con el mayor aumento en cinco años

Impulsados por el aumento de los precios de los apartamentos en Seúl, los precios de referencia de las viviendas comunes en Seúl han experimentado un incremento de dos dígitos este año, alcanzando la mayor subida en cinco años. Esto parece estar significativamente influenciado por el aumento de los precios de los apartamentos en las áreas de Gangnam y Han River.

Los precios de referencia de las viviendas comunes en Seúl publicados este año mantienen la misma tasa de realización (69%) que el año pasado. Este cálculo se realizó con base en el 1 de enero, aplicando un 69% a los precios de mercado individuales. En general, los precios de referencia de los apartamentos en Seúl han aumentado mucho más que los precios de compra y venta y los precios de transacción reales. En particular, las tasas de aumento en los precios de referencia en los tres distritos de Gangnam (Seocho, Gangnam, Songpa) alcanzaron un promedio del 24.7%, por encima del promedio de Seúl.

La zona del río Han también muestra un aumento considerable, con el distrito de Seongdong liderando con un incremento del 29.04%. Además, varios otros distritos, además de los tres de Gangnam, han registrado aumentos en los precios de referencia superiores al 20%. Sin embargo, áreas periféricas como Dobong y Gangbuk han tenido incrementos relativamente menores, mostrando una gran disparidad en el aumento general.

Fuera de Seúl, los precios de referencia en otras regiones han mostrado aumentos menores o incluso una tendencia a la disminución. A nivel nacional, el promedio de aumento fue del 9.16%, pero en lugares como Jeju y Gwangju, los precios han bajado en comparación con el año pasado. Además, el número de viviendas con precios de referencia superiores a 1.2 mil millones de wones, que sirven como base para la imposición del impuesto inmobiliario integral, ha aumentado significativamente en comparación con el año pasado, reflejando la distribución del mercado inmobiliario principal.

Estos cambios podrían aumentar la carga fiscal de los propietarios, por lo que es necesario gestionar cuidadosamente los precios de referencia. Será importante seguir las futuras políticas fiscales y de planificación urbana del gobierno, que podrían variar según la tendencia del mercado inmobiliario. Se espera que los precios de referencia se publiquen oficialmente a finales de abril, y que se finalicen mediante un proceso de reclamación de objeciones.