Le guide ultime pour trouver des manoirs haut de gamme : quels États américains offrent la sélection la plus riche ?

Pour les ultra-riches en quête de leur prochaine demeure somptueuse, l’emplacement est tout. Alors que les multimillionnaires disposent de la liberté financière d’acheter une propriété presque partout, certains États américains se distinguent comme des hotspots de l’immobilier de luxe, avec la plus forte concentration de manoirs évalués à $3 millions et plus.

Une analyse récente a examiné les propriétés listées sur les principales plateformes immobilières, en comparant le nombre de maisons ultra-luxueuses dans chaque État à sa superficie. Les résultats révèlent un schéma géographique fascinant que les investisseurs avisés et les personnes à haute valeur nette devraient connaître.

La Floride domine le marché des manoirs de luxe

La Floride occupe la première place avec un impressionnant 6 117 propriétés de luxe — la plus grande collection de maisons ultra-wealthy du pays. Avec une superficie de 53 997 miles carrés, cela équivaut à environ un manoir pour chaque 9 miles carrés. L’attrait de l’État du Soleil est indéniable : climat chaud toute l’année, politiques fiscales avantageuses, et des lieux emblématiques comme Miami et Palm Beach en font la destination privilégiée pour l’achat de manoirs parmi les ultra-riches.

L’élite de la côte Est : New Jersey et Massachusetts

Le New Jersey suit de près avec 591 propriétés haut de gamme réparties sur 7 419 miles carrés, offrant un manoir pour chaque 13 miles carrés. Le Massachusetts complète le top avec 561 maisons de luxe sur 7 838 miles carrés. Ces États du Nord-Est bénéficient de leur proximité avec de grands centres financiers et de communautés riches établies, avec un attrait générationnel.

Paradis insulaires et zones de luxe compactes

Hawaï entre dans la conversation avec 455 propriétés ultra-luxueuses, offrant une densité de manoirs d’un pour 14 miles carrés. L’exclusivité et la beauté naturelle de l’archipel continuent d’attirer des acheteurs exigeants prêts à payer des prix premium pour vivre sur l’île.

Le Connecticut et le Rhode Island démontrent que des États plus petits peuvent surpasser leur poids sur le marché du luxe. Le Connecticut abrite 292 manoirs en 4 845 miles carrés (un pour 17 miles carrés), tandis que Rhode Island propose 57 propriétés concentrées en seulement 1 034 miles carrés (un pour 18 miles carrés).

Luxe sur la côte Ouest : la sélection massive de la Californie

La Californie complète le top cinq avec le deuxième plus grand nombre absolu de manoirs de luxe — 5 716 propriétés. Cependant, réparties sur 155 973 miles carrés, cela donne une densité d’un manoir pour chaque 27 miles carrés, indiquant une densité plus faible que ses homologues de l’Est. Néanmoins, le volume important en fait une destination incontournable pour les chasseurs de manoirs recherchant variété et échelle.

Marchés de milieu de gamme à explorer

New York offre 1 465 propriétés de luxe (un pour 32 miles carrés), offrant un choix substantiel pour ceux qui recherchent le prestige du Nord-Est sans la saturation de la Floride. Le Maryland propose une option plus intime avec 182 manoirs sur 9 775 miles carrés, attirant les acheteurs en quête d’exclusivité près de la capitale nationale.

Le Delaware et le Rhode Island représentent le segment ultra-sélectif, avec seulement 32 et 57 propriétés ultra-luxueuses respectivement, ce qui en fait des choix idéaux pour ceux qui privilégient la rareté et l’exclusivité plutôt que la quantité.

Ce que cela signifie pour les acheteurs ultra-riches

Les données révèlent un schéma clair : les Américains les plus riches privilégient fortement les communautés établies de la côte Est et les États ensoleillés. La domination de la Floride reflète à la fois sa taille et son statut de magnet mondial de l’immobilier de luxe. La forte densité de manoirs dans des États plus petits du Nord-Est suggère que ces régions commandent des évaluations premium en raison de leur prestige historique et de leur concentration de richesse.

Pour les multimillionnaires débutant leur recherche de manoirs, comprendre la densité des propriétés de luxe d’État en État aide à identifier non seulement où les maisons existent, mais aussi où votre richesse trouvera le marché le plus sophistiqué et compétitif. Que vous recherchiez des marchés animés comme la Californie ou des enclaves exclusives comme Rhode Island, cette approche basée sur les données révèle où les ultra-riches choisissent déjà de bâtir leur empire — et où vous pourriez trouver votre prochaine propriété de rêve.