Restreindre les grandes institutions de l'accaparement de propriétés résidentielles unifamiliales semble prometteur en surface. Pourtant, une alternative plus convaincante mérite d'être envisagée : que se passerait-il si le gouvernement lançait une initiative hypothécaire permanente offrant des taux de financement de 2 % sur l'achat de résidences principales ?

Réfléchissez-y—le capital institutionnel se tournerait naturellement vers d'autres secteurs si l'accession à la propriété devenait réellement accessible. Un programme hypothécaire à faible taux, soutenu par le gouvernement fédéral, ne se contente pas de bloquer les acteurs ; il remodèle fondamentalement le jeu. En rendant les acomptes et les obligations mensuelles abordables pour les acheteurs quotidiens, vous vous attaquez à la racine du problème plutôt que de jouer la défense.

Les décideurs politiques débattent souvent des restrictions du côté de l'offre. Mais des solutions neutres en termes d'offre, comme des rachats de taux agressifs, créent un pouvoir d'achat immédiat et favorisent une véritable construction de richesse à travers les tranches de revenus. C'est le vrai changement de jeu.