MREIT étend son portefeuille de bureaux à Manille avec un échange immobilier de P16,22 milliards incluant le complexe One Campus Place

La filiale de fiducie d’investissement immobilier de Megaworld Corp., MREIT, Inc., renforce sa présence dans l’immobilier commercial à Manille grâce à une acquisition d’actifs d’une valeur de 16,22 milliards de PHP. Dans le cadre d’un accord d’échange d’actions contre des biens, la société prendra le contrôle de neuf immeubles de bureaux de prestige stratégiquement situés dans le quartier de McKinley Hill à Taguig.

L’opération comprend un portefeuille diversifié de propriétés de catégorie A, comprenant les Science Hub Towers ( bâtiments 1, 3 et 4 ), le complexe intégré 8 Campus Place ( structures A, B et C ), les tours jumelles One Campus Place ( segments A et B ), et le South East Asian Campus (SEAC). Ces acquisitions apporteront 165 477 mètres carrés d’espaces locatifs générant des revenus au portefeuille existant de MREIT.

Après cette transaction, le portefeuille de bureaux total de MREIT atteindra 646 891 mètres carrés de surface locative brute, positionnant la fiducie comme un acteur majeur dans le secteur des bureaux de catégorie A de la métropole. Toutes les propriétés acquises maintiennent leur statut d’enregistrement auprès de la PEZA (Autorité des zones économiques philippines), offrant aux locataires et à la fiducie des avantages réglementaires supplémentaires et des incitations fiscales généralement disponibles dans les zones économiques spéciales.

« Cette expansion démontre l’engagement stratégique de MREIT à accroître son parc d’actifs avec des propriétés de qualité premium, générant des revenus, situées dans des quartiers d’affaires de premier ordre », a déclaré Jose Arnulfo C. Batac, président et directeur général de MREIT, lors de l’annonce à la bourse. La structure d’échange d’actions permet à MREIT de réaliser cette croissance importante sans sortie de fonds significative, tout en augmentant sa capacité à verser des dividendes aux détenteurs de parts grâce à une augmentation des revenus locatifs provenant de ces emplacements de bureaux de premier ordre.