Le secteur du logement d'octobre affiche une contraction de 4,6 %, ce qui indique un ralentissement de l'élan de la construction

L’activité de construction résidentielle aux États-Unis a connu un recul notable en octobre, marquant une inversion par rapport aux gains du mois précédent. Selon les données publiées par le Département du Commerce, les permis de construire ont reculé à un taux annualisé de 1,246 million d’unités, soit une baisse de 4,6 % par rapport au chiffre révisé de septembre de 1,306 million d’unités. Les analystes du marché avaient anticipé un résultat plus fort, avec des prévisions indiquant un taux annuel de 1,33 million.

La baisse devient plus significative lorsqu’on examine la trajectoire mensuelle. Septembre avait connu une activité robuste, avec une hausse de 1,2 % des permis de construire par rapport aux niveaux d’août. La reversal d’octobre suggère un changement dans la dynamique de la construction qui mérite une surveillance plus attentive.

Les données sur les permis de construire renforcent la narration d’un ralentissement plus large. Le Département du Commerce a rapporté que les permis ont diminué de 0,2 % pour atteindre un taux annualisé de 1,412 million en octobre. Cette modération fait suite à une hausse substantielle de 6,4 % en septembre, lorsque les permis avaient atteint 1,415 million par an. L’attente consensuelle était que les permis se stabilisent à 1,35 million, ce qui indique que la lecture réelle est légèrement supérieure à cette projection malgré la baisse mensuelle.

Les permis de construire servent d’indicateur prospectif de la demande en logement, fournissant un aperçu des pipelines de construction pour les mois à venir. La récente décélération des permis, associée à la chute de 4,6 % des mises en chantier, dessine un tableau de consolidation du secteur de la construction après l’élan de septembre.

La combinaison de la baisse des mises en chantier et du refroidissement des permis suggère que les constructeurs résidentiels réévaluent leurs niveaux de production, potentiellement en réponse à l’évolution des conditions du marché et aux vents contraires économiques affectant le paysage immobilier.