Vingt ans d'appréciation immobilière : l'histoire de la multiplication par deux du prix par pied carré des boutiques à Hong Kong

BearMarketMonk · 2026-02-27T13:19:33+00:00

Des investisseurs renommés ont récemment réduit leurs actifs, réaffirmant la valeur à long terme de l'immobilier à Hong Kong. London Yaoji a vendu une boutique pour 8,6 millions de HKD, avec une appréciation de 139 % en 21 ans. Cette transaction montre le potentiel du marché immobilier à Hong Kong, le prix par unité passant de 3 273 HKD à 7 818 HKD, reflétant la véritable tendance du marché.

BearMarketMonk

2026-02-27 13:19:33

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Une investisseur renommé a récemment réduit stratégiquement son portefeuille d’actifs, envoyant un signal fort sur la valeur à long terme du marché immobilier à Hong Kong. Selon les médias locaux, cette transaction confirme davantage le potentiel d’appréciation significative de l’immobilier hongkongais au cours des vingt dernières années.

Ventes continues d’actifs par l’investisseur, reflet d’un ajustement du marché

Selon Ming Pao, le fils du fondateur du Wing Lung Group, Luen Yiu-ki, a récemment vendu une boutique située au 1-11 Holland Street, Kennedy Town. La transaction s’élève à 8,6 millions de HKD, attirant l’attention du marché. La boutique, d’une superficie d’environ 1 100 pieds carrés, a été vendue à un prix de 7 818 HKD par pied carré.

De 3,3 millions à 8,6 millions : trajectoire d’appréciation sur 21 ans

Ce chiffre cache une histoire classique d’investissement à long terme. Le précédent propriétaire a acheté la propriété en août 2004 pour 3,6 millions de HKD, puis l’a vendue plus de 21 ans plus tard pour 8,6 millions de HKD. Cela signifie qu’au cours de plus de deux décennies, la valeur de la boutique a augmenté de plus de 5 millions de HKD, avec une hausse de 139 %.

La hausse du prix au mètre carré : une signification pour le marché

Du point de vue de l’investissement immobilier, ce cas est particulièrement instructif. Au moment de l’achat, le prix par pied carré n’était que d’environ 3 273 HKD, alors qu’à la vente actuelle, il a atteint 7 818 HKD. La multiplication par deux du prix au mètre carré reflète pleinement la reconnaissance de la valeur à long terme du marché immobilier hongkongais dans le contexte du développement urbain et de la gestion d’actifs.

Kennedy Town, en tant que quartier commercial traditionnel de Hong Kong, voit son potentiel d’appréciation immobilière pleinement illustré par cette transaction. Cette augmentation du prix basé sur la superficie, souvent plus révélatrice que le simple chiffre du prix total, reflète mieux la tendance réelle du marché et sert de référence pour les investisseurs futurs.

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