Sektor Perumahan Oktober Menunjukkan Kontraksi 4,6%, Menandakan Pendinginan Momentum Konstruksi

Aktivitas konstruksi perumahan di AS mengalami penurunan yang cukup signifikan pada bulan Oktober, menandai pembalikan dari kenaikan bulan sebelumnya. Menurut data yang dirilis oleh Departemen Perdagangan, mulai pembangunan rumah turun ke tingkat tahunan sebesar 1,246 juta unit, menunjukkan penurunan sebesar 4,6 persen dari angka revisi bulan September sebesar 1,306 juta unit. Analis pasar sebelumnya memperkirakan hasil yang lebih kuat, dengan perkiraan menuju tingkat tahunan sebesar 1,33 juta.

Penurunan ini menjadi lebih signifikan ketika melihat trajektori bulan-ke-bulan. Bulan September menunjukkan aktivitas yang kuat, dengan mulai pembangunan rumah naik 1,2 persen dari tingkat bulan Agustus. Pembalikan di bulan Oktober ini menunjukkan adanya pergeseran dalam dinamika konstruksi yang memerlukan pengawasan lebih dekat.

Data izin bangunan memperkuat narasi perlambatan yang lebih luas. Departemen Perdagangan melaporkan bahwa izin turun sebesar 0,2 persen menjadi tingkat tahunan sebesar 1,412 juta di bulan Oktober. Moderasi ini mengikuti lonjakan sebesar 6,4 persen yang cukup besar di bulan September, ketika izin mencapai 1,415 juta secara tahunan. Ekspektasi konsensus sebelumnya adalah izin akan stabil di angka 1,35 juta, menunjukkan bahwa angka aktual sedikit lebih tinggi dari proyeksi ini meskipun terjadi penurunan bulan-ke-bulan.

Izin bangunan berfungsi sebagai indikator ke depan dari permintaan perumahan, memberikan wawasan tentang jalur konstruksi di bulan-bulan mendatang. Perlambatan terbaru dalam izin bersama dengan penurunan 4,6% dalam mulai pembangunan rumah menggambarkan konsolidasi sektor konstruksi setelah momentum bulan September.

Gabungan dari penurunan mulai pembangunan dan pendinginan izin menunjukkan bahwa para pengembang perumahan sedang meninjau ulang tingkat produksi mereka, kemungkinan merespons kondisi pasar yang berubah dan hambatan ekonomi yang mempengaruhi lanskap perumahan.