米国の住宅市場は、パンデミック後遺症、持続的なインフレ、住宅ローン金利の変動性によって形作られる複雑な状況を引き続き進んでいます。将来の住宅購入者にとって、地域ごとのパフォーマンスの違いを理解することは重要です。いくつかの州は著しい価値上昇を見せる一方で、他の州は停滞または下落に直面しています。2025年10月のデータを詳細に分析したこのレポートでは、どの市場が熱くなっているのか、またどの市場に注意が必要なのかを明らかにします。
トップパフォーマー
ニュージャージー州は爆発的な成長を示し、2年間で11.7%の上昇を記録。一方、ニューヨークは11.6%の上昇でこれに続きます。コネチカットは11.0%でトップ層を締めくくります。これらの北東部市場は、経済の逆風にも耐える堅牢さを示しています。イリノイ州は1年間の勢いが特に顕著で、4.3%の上昇を記録—全国で最も強い年間パフォーマンス—し、2年間で10.1%の堅実なリターンも達成しています。
苦戦している市場
逆に、いくつかの州は赤信号を点滅させています。テキサス州は2年間で-2.7%、フロリダは-4.4%の縮小を示しています。アリゾナ州、コロラド州、バーモント州、カリフォルニア州もマイナスの勢いを示しており、売り手が期待を調整する中、買い手にとってはより良い取引の機会となる可能性があります。
安定した中間層
アラバマ州、ミシシッピ州、ルイジアナ州、テネシー州などはほとんど動きがなく、保守的な投資家にとって予測可能な選択肢です。これらの市場は安定性を提供しますが、上昇余地は限定的です。
主要なパフォーマー以外にも、北東部全体が予想外の強さを見せています。ニューハンプシャー州は2年間で9.2%上昇し、マサチューセッツ州とロードアイランド州はそれぞれ7%以上の上昇を記録しています。これらの市場は、堅実な価値上昇と、西海岸の市場と比較した場合の相対的な手頃さを兼ね備えています。
この地域の平均住宅価格は、メイン州の$397,000(からマサチューセッツ州の$667,000)まで多様で、さまざまな買い手層に対応しています。
( 中西部の静かな勢い
中西部は、価値を重視する買い手にとって注目に値します。インディアナ州、ミシガン州、アイオワ州、オハイオ州は、2年間で7%以上の上昇を示し、価格も手頃です：
これらの市場は、手頃さと実質的な価値上昇を兼ね備え、長期的な資産形成に特に魅力的です。
) 高コストの西部
カリフォルニア州###$784,364###、ワシントン州($605,992)、ユタ州($540,574)は、プレミアム市場を代表します。カリフォルニア州とコロラド州は最近の弱さを示しており(-2.0%と-2.2%)、資金力のある投資家にとって買いの機会となる可能性があります。ワシントン州は穏やかな上昇を維持し、ユタ州は2年間で3.4%の安定した価値上昇を続けています。
( テキサスと南部の多様な状況
フォートワースの住宅市場は、テキサスの広範な地域動向の一部であり、2年間で-2.7%、年率-2.6%の縮小を反映しています。しかし、この弱さによりテキサスはより手頃になり、2025年10月の平均価格は$298,410となり、主要な市場の中でも最もアクセスしやすい水準です。フォートワースの市場は、価格が下がる中で価値のある投資機会を提供していますが、価格の下落が安定するかどうかを見極める必要があります。
隣接する州は異なる状況を示しています。オクラホマ州)$215,920###やアーカンソー州($216,142)は堅実ながらも一貫した上昇を見せており、テネシー州は平均$327,566にもかかわらず横ばいです。
高級市場の例外
ハワイ州は$959,688で、ほとんどの州平均の2倍以上の価格です。この途方もない価格にもかかわらず、ハワイ州は最近の動きがほとんどなく(-2.1%年率)、市場は最近のショックを吸収していることを示唆しています。
価値のリーダー
ウェストバージニア州は$169,206で最も手頃で、次いでミシシッピ州($185,741)、ルイジアナ州($208,936)が続きます。これらの南部深層市場は誰にでも魅力的ではありませんが、リモートワーカーやライフスタイルを重視するリタイア層にとって最大の購買力を提供します。
価値上昇を狙うなら：北東部のニュージャージー州、コネチカット州、ニューヨーク州や、中西部のイリノイ州、オハイオ州、ウィスコンシン州など、勢いが衰えない地域をターゲットに。
価値重視の買い手は：フォートワースの住宅市場を含むテキサスの地域や、西部の一部地域、または手頃さと安定した価値上昇を兼ね備えた南部の州を検討。
リスク回避型の買い手は：中西部の市場や、安定したが目立たない上昇を示す州を選びましょう。これらは大きな話題にはなりませんが、長期的に信頼できるリターンをもたらします。
2025年の住宅市場のパフォーマンスは、対照的な国を映し出しています。フォートワースの住宅市場やテキサス全体は短期的な価格圧力に直面していますが、これは忍耐強い買い手にとってはチャンスです。一方、北東部の堅牢さと中西部の安定した成長は、早期の動きに報いています。2026年の成功は、全国で「最良の」市場を見つけることよりも、自身の財務計画、リスク許容度、投資目的に合った購入判断を行うことにかかっています。
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2026年にどこで購入すべきか？州別の住宅市場の詳細分析
米国の住宅市場は、パンデミック後遺症、持続的なインフレ、住宅ローン金利の変動性によって形作られる複雑な状況を引き続き進んでいます。将来の住宅購入者にとって、地域ごとのパフォーマンスの違いを理解することは重要です。いくつかの州は著しい価値上昇を見せる一方で、他の州は停滞または下落に直面しています。2025年10月のデータを詳細に分析したこのレポートでは、どの市場が熱くなっているのか、またどの市場に注意が必要なのかを明らかにします。
大局：勝者と敗者
トップパフォーマー
ニュージャージー州は爆発的な成長を示し、2年間で11.7%の上昇を記録。一方、ニューヨークは11.6%の上昇でこれに続きます。コネチカットは11.0%でトップ層を締めくくります。これらの北東部市場は、経済の逆風にも耐える堅牢さを示しています。イリノイ州は1年間の勢いが特に顕著で、4.3%の上昇を記録—全国で最も強い年間パフォーマンス—し、2年間で10.1%の堅実なリターンも達成しています。
苦戦している市場
逆に、いくつかの州は赤信号を点滅させています。テキサス州は2年間で-2.7%、フロリダは-4.4%の縮小を示しています。アリゾナ州、コロラド州、バーモント州、カリフォルニア州もマイナスの勢いを示しており、売り手が期待を調整する中、買い手にとってはより良い取引の機会となる可能性があります。
安定した中間層
アラバマ州、ミシシッピ州、ルイジアナ州、テネシー州などはほとんど動きがなく、保守的な投資家にとって予測可能な選択肢です。これらの市場は安定性を提供しますが、上昇余地は限定的です。
地域別分析：チャンスの所在
北東部の反発
主要なパフォーマー以外にも、北東部全体が予想外の強さを見せています。ニューハンプシャー州は2年間で9.2%上昇し、マサチューセッツ州とロードアイランド州はそれぞれ7%以上の上昇を記録しています。これらの市場は、堅実な価値上昇と、西海岸の市場と比較した場合の相対的な手頃さを兼ね備えています。
この地域の平均住宅価格は、メイン州の$397,000(からマサチューセッツ州の$667,000)まで多様で、さまざまな買い手層に対応しています。
( 中西部の静かな勢い
中西部は、価値を重視する買い手にとって注目に値します。インディアナ州、ミシガン州、アイオワ州、オハイオ州は、2年間で7%以上の上昇を示し、価格も手頃です：
これらの市場は、手頃さと実質的な価値上昇を兼ね備え、長期的な資産形成に特に魅力的です。
) 高コストの西部
カリフォルニア州###$784,364###、ワシントン州($605,992)、ユタ州($540,574)は、プレミアム市場を代表します。カリフォルニア州とコロラド州は最近の弱さを示しており(-2.0%と-2.2%)、資金力のある投資家にとって買いの機会となる可能性があります。ワシントン州は穏やかな上昇を維持し、ユタ州は2年間で3.4%の安定した価値上昇を続けています。
( テキサスと南部の多様な状況
フォートワースの住宅市場は、テキサスの広範な地域動向の一部であり、2年間で-2.7%、年率-2.6%の縮小を反映しています。しかし、この弱さによりテキサスはより手頃になり、2025年10月の平均価格は$298,410となり、主要な市場の中でも最もアクセスしやすい水準です。フォートワースの市場は、価格が下がる中で価値のある投資機会を提供していますが、価格の下落が安定するかどうかを見極める必要があります。
隣接する州は異なる状況を示しています。オクラホマ州)$215,920###やアーカンソー州($216,142)は堅実ながらも一貫した上昇を見せており、テネシー州は平均$327,566にもかかわらず横ばいです。
極端な市場：高級と割安
高級市場の例外
ハワイ州は$959,688で、ほとんどの州平均の2倍以上の価格です。この途方もない価格にもかかわらず、ハワイ州は最近の動きがほとんどなく(-2.1%年率)、市場は最近のショックを吸収していることを示唆しています。
価値のリーダー
ウェストバージニア州は$169,206で最も手頃で、次いでミシシッピ州($185,741)、ルイジアナ州($208,936)が続きます。これらの南部深層市場は誰にでも魅力的ではありませんが、リモートワーカーやライフスタイルを重視するリタイア層にとって最大の購買力を提供します。
2026年の買い手への示唆
価値上昇を狙うなら：北東部のニュージャージー州、コネチカット州、ニューヨーク州や、中西部のイリノイ州、オハイオ州、ウィスコンシン州など、勢いが衰えない地域をターゲットに。
価値重視の買い手は：フォートワースの住宅市場を含むテキサスの地域や、西部の一部地域、または手頃さと安定した価値上昇を兼ね備えた南部の州を検討。
リスク回避型の買い手は：中西部の市場や、安定したが目立たない上昇を示す州を選びましょう。これらは大きな話題にはなりませんが、長期的に信頼できるリターンをもたらします。
2025年の住宅市場のパフォーマンスは、対照的な国を映し出しています。フォートワースの住宅市場やテキサス全体は短期的な価格圧力に直面していますが、これは忍耐強い買い手にとってはチャンスです。一方、北東部の堅牢さと中西部の安定した成長は、早期の動きに報いています。2026年の成功は、全国で「最良の」市場を見つけることよりも、自身の財務計画、リスク許容度、投資目的に合った購入判断を行うことにかかっています。