米国の住宅市場は2026年に向けて引き続き混沌としています。いくつかの州では住宅価格が着実に上昇している一方で、他の州では価格が停滞または下落しているのを見ています。どの州がどの方向に動いているかを理解することは、賢い投資をするか、購入価値が横ばいになるのを見守るかの違いになるでしょう。## 勝者と敗者：2025年10月のスナップショット2025年10月のデータに基づくと、明らかです：地理的な要素が不動産の価値上昇に影響します。過去2年間で二桁台の驚くべき上昇を経験した州もあれば、ほとんど水面下で推移している州もあります。**トップパフォーマー**：ニュージャージー州は2年間で11.7%の増加を記録し、トップに立っています。次いでニューヨーク州が11.6%、コネチカット州が11.0%です。郊外の住宅を探している人には、これらの北東部市場は持続的な勢いを示しています。年間ベースでは、イリノイ州が4.3%の1年の跳ね上がりでトップを飾り、中西部の市場が静かに期待以上のパフォーマンスを見せていることを証明しています。**苦戦している市場**：すべてが好調というわけではありません。フロリダ州はわずか1年で5.0%の下落を見せており、テキサス州とカリフォルニア州もそれぞれ過去1年で2.6%、2.0%の下落を経験しています。アリゾナ州とコロラド州も同様に軟化しており、かつて熱かった市場の冷え込みが顕著になっています。## 数字の分析：知っておくべきこと**ハワイは依然として高級住宅地**で、2025年10月時点の平均住宅価値は959,688ドルです。これは州の魅力と希少性、排他性を反映しています。逆に、西バージニア州は最も手頃なエントリーポイントを提供し、169,206ドルです。**中価格帯の市場は、手頃さと成長の可能性を両立させたい郊外住宅購入者にとって魅力的な選択肢**です。イリノイ州は285,028ドルで、合理的な価格と最も強い上昇率の一つを兼ね備えています。同様にペンシルベニア州は279,125ドルで、2年間で6.9%の増加を示し、郊外の生活と安定した価値の成長を提供しています。## 州別パフォーマンスガイド**高成長パフォーマー** (2年間で10%以上の上昇)：- ニュージャージー：平均$578,764、+11.7% (2年)- ニューヨーク：平均$483,605、+11.6% (2年)- コネチカット：平均$453,495、+11.0% (2年)**中程度の成長市場** (2年間で7-10%の上昇)：- ロードアイランド：平均$497,634、+10.3% (2年)- イリノイ：平均$285,028、+10.1% (2年)- オハイオ：平均$240,764、+9.4% (2年)- ニューハンプシャー：平均$515,718、+9.2% (2年)- ウィスコンシン：平均$324,061、+9.2% (2年)**低成長または下落傾向の市場** (マイナスまたは最小限の上昇)：- フロリダ：平均$395,691、-4.4% (2年)- テキサス：平均$298,410、-2.7% (2年)- カリフォルニア：平均$784,364、+1.8% (2年) — 控えめな上昇にもかかわらず依然高価- ルイジアナ：平均$208,936、-2.0% (2年)- バーモント：平均$389,844、-1.4% (2年)## 郊外住宅のチャンス価値の上昇と郊外住宅のライフスタイルを求める人には、中西部と中東部の地域が魅力的な機会を提供します。インディアナ州は($249,568、+7.4%（2年）)、ミシガン州は($250,225、+7.6%（2年）)で、手頃な価格と安定した上昇を兼ね備えています。これらの市場はスペース、コミュニティ、そして現実的な資産形成の可能性を提供し、特に郊外の住宅を求める家族にとって魅力的です。一方、ニュージャージー州やニューヨーク州の郊外市場は、より高価ではありますが、北東部の郊外住宅開発が投資家や家族を惹きつけ、持続的な価値の成長を促しています。## 2026年の購入判断に向けてのポイント2026年に購入を検討している場合、データは4%以上の年間上昇を示す市場に焦点を当てることを推奨します。ピークを過ぎた可能性のある既存のホットスポットを追いかけるのは避けた方が良いでしょう。イリノイ、インディアナ、オハイオを中心とした中西部や、特にニュージャージー州とニューヨーク州の一部の北東部は、注目すべき市場として位置付けられています。逆に、年間下落を経験している州には注意が必要です。フロリダ州、アリゾナ州、テキサス州は、引き続き軟化が予想されるため、購入のチャンスを提供する可能性もありますが、短期的な価値上昇にはあまり適していません。**調査方法について**： Zillowの2025年10月のシングルファミリー住宅価値データをもとに、2023年10月、2024年10月、2025年4月、2025年10月の評価額を比較し、全50州の前年比および2年のパーセンテージ変化を算出しています。
2026年に夢のマイホームを購入する場所：州別住宅詳細ガイド
米国の住宅市場は2026年に向けて引き続き混沌としています。いくつかの州では住宅価格が着実に上昇している一方で、他の州では価格が停滞または下落しているのを見ています。どの州がどの方向に動いているかを理解することは、賢い投資をするか、購入価値が横ばいになるのを見守るかの違いになるでしょう。
勝者と敗者：2025年10月のスナップショット
2025年10月のデータに基づくと、明らかです：地理的な要素が不動産の価値上昇に影響します。過去2年間で二桁台の驚くべき上昇を経験した州もあれば、ほとんど水面下で推移している州もあります。
トップパフォーマー：ニュージャージー州は2年間で11.7%の増加を記録し、トップに立っています。次いでニューヨーク州が11.6%、コネチカット州が11.0%です。郊外の住宅を探している人には、これらの北東部市場は持続的な勢いを示しています。年間ベースでは、イリノイ州が4.3%の1年の跳ね上がりでトップを飾り、中西部の市場が静かに期待以上のパフォーマンスを見せていることを証明しています。
苦戦している市場：すべてが好調というわけではありません。フロリダ州はわずか1年で5.0%の下落を見せており、テキサス州とカリフォルニア州もそれぞれ過去1年で2.6%、2.0%の下落を経験しています。アリゾナ州とコロラド州も同様に軟化しており、かつて熱かった市場の冷え込みが顕著になっています。
数字の分析：知っておくべきこと
ハワイは依然として高級住宅地で、2025年10月時点の平均住宅価値は959,688ドルです。これは州の魅力と希少性、排他性を反映しています。逆に、西バージニア州は最も手頃なエントリーポイントを提供し、169,206ドルです。
中価格帯の市場は、手頃さと成長の可能性を両立させたい郊外住宅購入者にとって魅力的な選択肢です。イリノイ州は285,028ドルで、合理的な価格と最も強い上昇率の一つを兼ね備えています。同様にペンシルベニア州は279,125ドルで、2年間で6.9%の増加を示し、郊外の生活と安定した価値の成長を提供しています。
州別パフォーマンスガイド
高成長パフォーマー (2年間で10%以上の上昇)：
中程度の成長市場 (2年間で7-10%の上昇)：
低成長または下落傾向の市場 (マイナスまたは最小限の上昇)：
郊外住宅のチャンス
価値の上昇と郊外住宅のライフスタイルを求める人には、中西部と中東部の地域が魅力的な機会を提供します。インディアナ州は($249,568、+7.4%（2年）)、ミシガン州は($250,225、+7.6%（2年）)で、手頃な価格と安定した上昇を兼ね備えています。これらの市場はスペース、コミュニティ、そして現実的な資産形成の可能性を提供し、特に郊外の住宅を求める家族にとって魅力的です。
一方、ニュージャージー州やニューヨーク州の郊外市場は、より高価ではありますが、北東部の郊外住宅開発が投資家や家族を惹きつけ、持続的な価値の成長を促しています。
2026年の購入判断に向けてのポイント
2026年に購入を検討している場合、データは4%以上の年間上昇を示す市場に焦点を当てることを推奨します。ピークを過ぎた可能性のある既存のホットスポットを追いかけるのは避けた方が良いでしょう。イリノイ、インディアナ、オハイオを中心とした中西部や、特にニュージャージー州とニューヨーク州の一部の北東部は、注目すべき市場として位置付けられています。
逆に、年間下落を経験している州には注意が必要です。フロリダ州、アリゾナ州、テキサス州は、引き続き軟化が予想されるため、購入のチャンスを提供する可能性もありますが、短期的な価値上昇にはあまり適していません。
調査方法について： Zillowの2025年10月のシングルファミリー住宅価値データをもとに、2023年10月、2024年10月、2025年4月、2025年10月の評価額を比較し、全50州の前年比および2年のパーセンテージ変化を算出しています。