Diös Fastigheterは、Evidensiaの15年間のコミットメントにより賃貸物件ポートフォリオを拡大

スウェーデンを拠点とする不動産開発会社Diös Fastigheter AB（DIOS.ST）は、Evidensia Sverige ABとの長期賃貸契約を締結し、北欧の獣医療セクターにおける重要な拡大を示しています。この契約は2025年12月に最終化され、専門的な医療不動産への投資魅力が高まっていることを示しています。この戦略的な賃貸物件の取り組みは、商業的な機会と環境責任を融合させており、両者が現代的な動物医療施設の需要拡大に乗じることを可能にします。

グリーンリースフレームワークが持続可能性の向上を促進

この15年の賃貸契約には、ゲブレの施設全体のエネルギー消費を最小限に抑え、気候への影響を軽減するための包括的な持続可能性対策が盛り込まれています。このグリーンリースのアプローチは、投資家が財務リターンとともに環境パフォーマンスを重視する市場の動向を反映しています。物件の再開発により、ソーデルタル13:8の空きオフィススペース1,000平方メートルが最先端の獣医療施設に改装されます。持続可能性をリース物件の構造に最初から組み込むことで、DiösとEvidensiaは北欧の医療セクターにおける環境意識の高い不動産パートナーシップのモデルを築いています。

強固な投資収益が資本投入を促進

この賃貸物件への投資には約2,400万SEKの資本が必要であり、Diösはコストに対する収益率（Yield-on-Cost）が約9％を超えると見込んでいます。これは、現在の北欧不動産市場において魅力的なリターンです。この財務パフォーマンスは、医療サービスセクターの基本的な強さと、物件の運営効率の高さを反映しています。獣医療運営者はスウェーデン全土で80以上のクリニックと動物病院を運営しており、長期賃貸収入の安定性を支えています。再開発は2026年春に開始され、2026年9月の稼働開始を目指しています。

市場拡大と運営の統合

Evidensiaは、この賃貸物件の契約を活用して、ゲブレにおける地域市場での地位を強化しています。既存のAnimal Clinic Gefleの拡大に加え、新たな施設はカセルングタウンに位置し、サービス提供能力の拡大と市場浸透の深化を図ります。この賃貸物件の取り組みは、北欧の主要市場で目的に特化した施設を求める専門医療運営者の統合傾向を反映しています。市場関係者は、Diös Fastigheterの株価がSEK 64.55で取引を終えたことから、同社の不動産ポートフォリオ戦略に対する投資家の信頼が引き続き高いことを示しています。