ブラックストーン、日本の不動産ポートフォリオを拡大 最高級の大阪ホテルを買収

シティ・デベロップメンツ Ltd. (CDEVY)は、大阪の活気あふれる心斎橋地区にある特注の不動産を売却することで合意に達しました。買い手はブラックストーンの不動産ファンドです。この取引の評価額は140億円 (およそS$117 百万)であり、日本の最も強力なホスピタリティ市場の一つで重要な不動産の移行を示しています。

このホテルは、現代的な特注デザインとライフスタイルアメニティを備えた256室の所有権不動産であり、大阪の繁栄する商業中心地のプレミアムな場所に位置しています。間接的なユニットM&C Sakura TMKを通じて、CDLはこの戦略的ポートフォリオの移動を実行しており、2025年12月までに完了する見込みです。

日本のホスピタリティセクターでの堅実なリターン

CDLは、2023年8月にこの資産を8.5億円で取得しました。これは、1室あたり3320万円に相当します。最初の購入は、日本の観光再開後に行われました。2022年10月に日本がビザなしの国際旅行制限を解除した時です。この迅速な取引は、取得から売却まで約24ヶ月で完了し、日本のレジャーおよびホスピタリティセグメントにおける需要の回復を反映しています。

CDLのグループ最高執行責任者のクウェック・エイク・シェンによると、この取引は、市場サイクルを活用し、機会主義的なエグジットを実行する同社の戦略的能力を示しています。この売却は、CDLのより広範な資本リサイクルの勢いと一致しており、今年度これまでに契約済みの不動産売却額はS$1.8 billionを超えています。このポートフォリオ最適化には、サウスビーチの開発やカリフォルニア州サニーベールの250ユニットの住宅プロジェクトも含まれます。

ブラックストーンの日本展開

ブラックストーンの日本不動産責任者の喜多大輔は、買収の戦略的根拠を強調しました。同社は、この特注の大阪ホテルを、日本の堅調なホスピタリティおよびレジャーセクターと、ファンドマネージャーの地域展開の拡大という二つのコア投資テーマの理想的な交差点と見なしています。この取引は、ブラックストーンのプレミアムな日本の不動産資産へのコミットメントを強化します。

市場のパフォーマンス

シンガポール証券取引所では、CDLの株式 (C09.SI)はS$7.08で取引されました。店頭取引では、CDEVYは月曜日に$5.46で終了し、0.74%または$0.04上昇しました。NYSEの夜間取引では、関連株が0.28%または$0.40下落し、$141.02となりました。

この取引は、日本におけるプレミアムホスピタリティ資産に対する投資家の旺盛な関心と、国際観光の回復軌道が続く中での堅調な需要を示しています。