Aroundtown pasa a beneficios en 9 meses, reafirma sus objetivos anuales ante cambios en el mercado inmobiliario

Aroundtown (AT1.DE) ha logrado un cambio significativo en sus resultados de nueve meses, registrando un beneficio neto de 882,3 millones de euros en contraste con la pérdida de 154,0 millones de euros en el mismo período del año pasado. Esto marca una recuperación sustancial para la compañía de inversión inmobiliaria, con ganancias por acción que alcanzan los 0,48 euros en comparación con una pérdida por acción de 0,21 euros anteriormente.

Ingresos y Renta de Alquiler se mantienen estables

El rendimiento de la línea superior de la compañía se mantuvo relativamente estable, con ingresos de nueve meses de 1,15 mil millones de euros frente a 1,16 mil millones de euros año tras año, una disminución marginal de menos del 1%. Más importante aún, los ingresos netos por alquiler aumentaron a 886,4 millones de euros desde 882,8 millones de euros, demostrando resiliencia en las operaciones principales a pesar de las dificultades en el sector inmobiliario europeo en general.

Rentabilidad ajustada muestra una ligera disminución

En cuanto a la rentabilidad, el EBITDA ajustado cayó un 1% a 750 millones de euros en comparación con los 758 millones de euros del período del año anterior. Aunque esto representa una ligera contracción, la comparación interanual refleja los esfuerzos de la compañía por optimizar la eficiencia operativa. Sin embargo, los Fondos de Operaciones (FFO I), una métrica clave observada de cerca por los inversores inmobiliarios que rastrean la generación de efectivo, disminuyeron a 221 millones de euros desde 236 millones de euros. El FFO I por acción también se suavizó a 0,20 euros desde 0,22 euros.

Perspectivas futuras intactas

A pesar de las modestos retrocesos en ciertos métricas de rentabilidad, Aroundtown ha confirmado su orientación para todo el año 2025, señalando la confianza de la dirección en la capacidad de la compañía para mantener su trayectoria actual hasta fin de año. La confirmación llega en un momento en que los inversores institucionales confían cada vez más en las valoraciones en euros para evaluar la exposición inmobiliaria internacional.

La capacidad de la compañía para pasar de pérdidas a rentabilidad subraya el efecto estabilizador de su cartera diversificada de propiedades en Europa, incluso cuando las economías regionales luchan con entornos de tasas de interés fluctuantes.