O setor habitacional de outubro mostra uma contração de 4,6%, sinalizando arrefecimento do ritmo de construção

A atividade de construção residencial nos EUA registou uma retracção significativa em outubro, marcando uma inversão face aos ganhos do mês anterior. De acordo com dados divulgados pelo Departamento de Comércio, os inícios de construção recuaram para uma taxa anualizada de 1,246 milhões de unidades, representando uma diminuição de 4,6 por cento em relação ao valor revisto de setembro de 1,306 milhões de unidades. Os analistas de mercado tinham antecipado um resultado mais forte, com previsões apontando para uma taxa anual de 1,33 milhões.

A descida torna-se mais significativa ao analisar a trajectória mês a mês. Setembro tinha registado uma actividade robusta, com os inícios de construção a subir 1,2 por cento em relação aos níveis de agosto. A reversão de outubro sugere uma mudança na dinâmica da construção que merece uma monitorização mais atenta.

Os dados sobre licenças de construção reforçam a narrativa de desaceleração mais ampla. O Departamento de Comércio informou que as licenças diminuíram 0,2 por cento para uma taxa anualizada de 1,412 milhões em outubro. Esta moderação seguiu-se a um aumento substancial de 6,4 por cento em setembro, quando as licenças atingiram 1,415 milhões anualmente. A expectativa do consenso era que as licenças se estabilizassem em 1,35 milhões, indicando que a leitura real ficou ligeiramente acima desta previsão, apesar da diminuição mês a mês.

As licenças de construção servem como um indicador de previsão da procura de habitação, fornecendo insights sobre os pipelines de construção nos próximos meses. A recente desaceleração nas licenças, juntamente com a queda de 4,6% nos inícios de construção, pinta um quadro de consolidação do sector da construção após o momentum de setembro.

A combinação de inícios em retração e licenças a arrefecer sugere que os construtores residenciais estão a reavaliar os seus níveis de produção, potencialmente respondendo às condições de mercado em mudança e aos ventos económicos desfavoráveis que afectam o panorama habitacional.