أكثر مجتمعات أريزونا ازدهارًا: حيث يتركز الثروة في فينيكس-ميزا-تشاندلر وتوسان

أغنى أحياء أريزونا تحكي قصة مثيرة عن الازدهار الإقليمي. من خلال تحليل بيانات تعداد الولايات المتحدة وتقييمات العقارات من Zillow، يظهر نمط واضح: يتركز الثراء بشكل كبير في منطقتين حضريتين فقط. تهيمن منطقة فينيكس-ميسا-تشاندلر على 14 من أعلى 20 مجتمعًا من حيث الدخل، بينما تتولى توسون بقية المراكز الستة، بما في ذلك أغنى ضاحية في الولاية من حيث متوسط دخل الأسرة.

ممر الثروة في فينيكس-ميسا-تشاندلر

تقف المنطقة الحضرية فينيكس-ميسا-تشاندلر كالمحور الرئيسي للثروة في أريزونا، حيث تضم 14 من أرقى ضواحي الولاية. تمتد هذه المنطقة الواسعة عبر مقاطعة ماريكوبا، وتحتضن مجتمعات متنوعة تتراوح بين المناطق الثرية القديمة والأحياء التي تتطور بسرعة.

أعلى الدخلاء في منطقة فينيكس:

تتصدر سكوتسديل ضواحي فينيكس-ميسا-تشاندلر بمتوسط دخل أسري قدره 168,679 دولار وقيم منازل متوسطة تصل إلى 938,118 دولار. لطالما كانت هذه المجتمع الصحراوي التاريخي مرادفًا للرفاهية. تليها كوين كريك عن كثب بدخل أسري متوسط قدره 162,363 دولار وقيم منازل تقليدية تصل إلى 640,576 دولار، مما يمثل تطورًا حديثًا للأحياء الثرية. تقع نهر جديد على الحافة الشمالية للمنطقة، وتحقق دخلًا أسريًا متوسطًا قدره 159,599 دولار مع قيم منازل تصل إلى 766,561 دولار.

تشمل المجتمعات الأخرى ذات الأداء العالي في منطقة فينيكس: جيلبرت ( بدخل قدره 145,526 دولار، وقيم منازل تصل إلى 581,829 دولار، وآنثيم ) بدخل 143,659 دولار، وقيم منازل تصل إلى 577,257 دولار، وفاونتن هيلز ( بدخل 140,542 دولار، وقيم منازل تصل إلى 753,411 دولار. تشمل الضواحي ذات التصنيف المتوسط في فينيكس: تشاندلر ) بدخل 134,123 دولار، وقيم منازل تصل إلى 542,177 دولار، ونوروفالي، نظيراتها في فينيكس، وجويدير ( بدخل 121,426 دولار، وقيم منازل تصل إلى 478,411 دولار، وبيوريا ) بدخل 119,995 دولار، وقيم منازل تصل إلى 499,551 دولار.

تشمل المناطق الأخرى ذات الدخل المرتفع: جولد كانيون ( بدخل 119,660 دولار، وقيم منازل تصل إلى 495,631 دولار، وباكي إيي ) بدخل 113,682 دولار، وقيم منازل تصل إلى 404,585 دولار، وسن سيتي فالي ( بدخل 108,603 دولار، وقيم منازل تصل إلى 407,834 دولار، وماريكوبا ) بدخل 108,500 دولار، وقيم منازل تصل إلى 359,461 دولار، وسوربرايز ( بدخل 107,511 دولار، وقيم منازل تصل إلى 432,562 دولار، وتكتمل تمثيلية فينيكس-ميسا-تشاندلر، حيث تقدم كل منها خصائص حياة واستثمار مميزة.

أحياء النخبة في توسون

تُظهر الستة مدن في توسون ضمن أعلى 20 حيًا ثريًا في أريزونا مركز الازدهار الثانوي للولاية. تتصدر كاتالينا فوتهيلز القائمة على مستوى الولاية بمتوسط دخل أسري قدره 170,897 دولار وقيم منازل تقليدية تصل إلى 761,048 دولار — متفوقة حتى على سكوتسديل من حيث أرباح الأسرة، رغم أن تقييمات العقارات أقل قليلاً.

تانكي فيرد، الممثل الثاني لتوسون، يحافظ على متوسط دخل أسري قدره 157,326 دولار مع قيم منازل تصل إلى 679,407 دولار. منطقة أوروفالي )، التي لا ينبغي الخلط بينها وبين تطورات منطقة فينيكس (، تحقق دخلًا قدره 133,439 دولار مع قيم عقارات تصل إلى 531,670 دولار. تساهم مارانا بدخل متوسط قدره 130,659 دولار وقيم منازل تصل إلى 444,345 دولار، بينما يوفر فايلي دخلًا قدره 130,479 دولار مع قيم منازل تصل إلى 421,260 دولار. تكتمل قائمة توسون بدخل أسري قدره 117,690 دولار وقيم منازل تقليدية تصل إلى 365,404 دولار.

اعتبارات الاستثمار ونمط الحياة

يعكس توزيع الثروة عبر مجتمعات أريزونا هذه كل من المكانة الراسخة والفرص الناشئة. يهيمن منطقة فينيكس-ميسا-تشاندلر على السوق بفضل كثافتها السكانية الكبيرة ومحركاتها الاقتصادية المتنوعة، بينما يتركز أعلى الدخلاء في توسون في مجتمعات ذات طابع حصري تاريخيًا مثل كاتالينا فوتهيلز. تتراوح قيم المنازل بشكل كبير من 359,461 دولار في ماريكوبا إلى أكثر من 938,000 دولار في سكوتسديل، مما يوفر نقاط دخول متنوعة لمختلف ملفات الاستثمار.

مصدر البيانات: التصنيفات استنادًا إلى بيانات مسح المجتمع الأمريكي لعام 2023 من تعداد الولايات المتحدة للمجتمعات التي تضم 5000+ أسرة. بيانات قيمة المنازل من Zillow حتى أغسطس 2025.