Comprendiendo las recesiones económicas: cuáles precios caen y cuáles permanecen estables

¿Qué es una recesión en economía? En su esencia, una recesión ocurre cuando la actividad económica de una nación se contrae durante trimestres consecutivos, visible a través de una disminución del producto interior bruto. Pero más allá de las definiciones de libro, una recesión redefine fundamentalmente el comportamiento del consumidor y la dinámica de precios en los mercados.

Cómo afectan las desaceleraciones económicas a tu cartera

Cuando las economías entran en recesión, los ingresos disponibles se reducen a medida que las empresas recortan nóminas y aumenta el desempleo. Esta reducción en el poder de compra provoca un efecto en cascada: la demanda de bienes y servicios cae en picado, lo que obliga a los vendedores a ajustar los precios a la baja. Sin embargo, este patrón no se aplica de manera uniforme en todas las categorías de productos.

Los artículos esenciales—comestibles, servicios públicos y servicios básicos—generalmente resisten las bajadas de precios porque la demanda se mantiene relativamente estable independientemente de las condiciones económicas. La gente todavía necesita comer y calentar sus hogares. En cambio, las compras discrecionales como vacaciones, entretenimiento y bienes de lujo se vuelven vulnerables a reducciones de precios significativas a medida que los consumidores priorizan el gasto para sobrevivir en lugar de el disfrute.

Bienes raíces: La víctima más visible de la recesión

La vivienda representa uno de los ejemplos más claros de corrección de precios impulsada por la recesión. Los datos recientes ilustran esta tendencia de forma marcada:

• San Francisco: Bajada del 8,20% desde los picos de 2022
• San José: Disminución del 8,20% interanual
• Seattle: Reducción del 7,80% desde los máximos anteriores

Los analistas del mercado proyectan que más de 180 ciudades de EE. UU. podrían experimentar depreciaciones en los precios de las viviendas de hasta un 20% o más, haciendo de los bienes raíces una oportunidad principal para compradores con buen timing durante las recesiones.

Mercados energéticos: Factores externos complican el panorama

Los precios de la gasolina presentan un escenario más complejo. Durante la recesión de 2008, los costos del combustible cayeron un 60%, llegando a un mínimo cercano a $1.62 por galón. La mayoría de los economistas esperan caídas similares en futuras recesiones. Sin embargo, las tensiones geopolíticas contemporáneas—particularmente las interrupciones en el suministro global—pueden impedir caídas drásticas en los precios. Además, dado que conducir sigue siendo esencial para la mayoría de los trabajadores, la demanda de gasolina se mantiene relativamente inelástica, limitando cuánto pueden caer los precios.

Sector automotriz: Una historia diferente esta vez

Históricamente, las recesiones obligaban a los fabricantes de automóviles a reducir precios debido a inventarios excesivos. El panorama actual difiere radicalmente. Las interrupciones en la cadena de suministro relacionadas con la pandemia crearon una escasez estructural, con la demanda superando a la producción. Como resultado, los lotes de los concesionarios permanecen escasos, eliminando la presión para negociar agresivamente.

Charlie Chesbrough, economista senior de Cox Automotive, señala: “Hasta 2022 y hacia 2023, no vamos a ver muchas ofertas. No va a haber mucho inventario, por lo que el concesionario no se verá obligado a negociar contigo.”

Timing estratégico: Hacer que la economía de recesión funcione a tu favor

Las recesiones suelen crear oportunidades para construir riqueza. Muchos asesores financieros recomiendan reposicionar los activos en reservas líquidas antes de que la contracción económica se acelere, asegurando la disponibilidad de capital cuando los precios caigan. Este enfoque permite a los inversores aprovechar las valoraciones deprimidas en bienes raíces y otras clases de activos.

Para quienes consideran compras importantes—ya sea propiedad residencial o vehículos—es fundamental analizar las condiciones económicas locales. Las variaciones geográficas significan que los impactos de la recesión difieren mucho según la región, por lo que un análisis localizado resulta crucial para las decisiones de inversión.