تهديد الذكاء الاصطناعي يهدد طلب المكاتب! القطاع العقاري التجاري يشهد بيعًا جماعيًا بذرائع الذعر، عملاق السوق CBRE.US( خلال يومين انخفض بنسبة 20%

ذكرت تطبيقات ذكاء الأعمال أن أسهم العقارات التجارية شهدت انخفاضًا حادًا يوم الخميس، بعد أن كان التجار قلقين من أن الاستخدام الأوسع لأدوات الذكاء الاصطناعي قد يؤثر على الطلب على المكاتب، مما أدى إلى استمرار عمليات البيع الجزئي التي بدأت يوم الأربعاء.

انخفض سعر شركة خدمات العقارات التجارية الرئيسية CBRE.US بنسبة 8.8%، وبلغت خسائرها خلال يومين 20%، مسجلة أسوأ أداء منذ عام 2020. كما انخفضت شركة JLL.US بنسبة 7.6%، وارتفعت شركة Highwoods Properties بنسبة 12%، وتراجعت مجموعة Newmark Group (NMRK.US) بنسبة 4.2%.

انخفض مؤشر الأسهم الخاص بشركات العقارات المكتبية بنسبة 4.2%. ومن بين أكبر الخاسرين في هذا المؤشر شركات SL Green Realty Corp.، وCousins Properties Inc.، وKilroy Realty Corp.، وBXP Inc.

قال محلل صناديق الاستثمار العقاري (REITs) جيفري لانباوم: “لقد كانت هناك مخاوف منذ فترة طويلة من أن زيادة تطبيقات الذكاء الاصطناعي قد تؤدي إلى انخفاض الطلب على المكاتب، وهذا ليس مشكلة جديدة”. وأضاف: “ومع ذلك، بعد عمليات البيع التي شهدتها أسهم الوسطاء يوم أمس، رأينا أن هذه المخاوف امتدت إلى مقدمي المساحات المكتبية الفعلية.”

انخفاض أسهم العقارات على مدار يومين متتاليين

يُعد الانخفاض المستمر في أسهم العقارات اليومين الأخيرين أحد مظاهر ما يُعرف بـ"صفقة التحوط من الذكاء الاصطناعي" حسبما وصفها المحللون.

قال محلل شركة Morningstar، شون دنلوب: “في قطاع الخدمات المالية بشكل عام، نحن في بيئة ‘جاهزون لإطلاق النار في أي وقت’. وبسبب المخاوف العامة من اضطراب الذكاء الاصطناعي، فإن المستثمرين يتفاعلون بشكل عنيف حتى مع الأداء الضعيف البسيط الذي لا يتوقعونه.”

بعد إطلاق شركة Anthropic لأداة جديدة، زادت مخاوف المستثمرين من أن يغير الذكاء الاصطناعي نماذج الأعمال، مما أدى إلى عمليات بيع واسعة في أسواق الأسهم خلال الأسابيع الماضية، بدءًا من شركات البرمجيات، ثم امتدت إلى شركات الائتمان الخاصة، وشركات التأمين، وإدارة الثروات، وخدمات العقارات، وشركات اللوجستيات. قال المحلل جو ديكستان من جيفري: “السوق تتعامل مع المخاطر المحتملة التي قد تؤدي إلى فقدان العديد من الوظائف في قطاع المكاتب بسبب استخدام الذكاء الاصطناعي بشكل مكثف.”

من ناحية أخرى، حذر المحللون والمستثمرون من أن بعض عمليات البيع العنيفة الأخيرة قد تكون رد فعل مفرط من قبل التجار، وقد تبالغ في تقدير المخاطر ذات الصلة.