金利の引き下げで、住宅ローンは実際にいくら節約できたのか？ある人が明細を公開：110万円

近年、住宅ローン金利の何度も引き下げられる中、多くの家庭の月々の支払いが静かに変化しています。李開勝は2022年末に上海浦東新区の中古住宅を購入し、当初の4.65％と現在の3.2％の住宅ローン金利で計算すると、彼の住宅ローン金利は合計145ベーシスポイント下がり、30年のローンで約110万元節約できました。

今年の全国人民代表大会（「二会」）では、「民生の向上」が引き続き注目されています。近年、住宅ローン金利の何度も引き下げにより、多くの家庭の月々の支払いが静かに変化しています。

李開勝は上海の法律事務所の弁護士で、2022年末に子供たちの通学のために、妻の邱燕飛とともに上海浦東新区の中古住宅を選びました。家庭の総資産を計算した結果、最終的に365万元のローンを組み、その月々の支払いは18800元に達しました。半年後、住宅ローン金利が引き下げられ、李一家の返済負担はかなり軽減されました。

上海市民 李開勝：「最初は2023年1月に月々の返済額が18820.74元でしたが、2024年12月には17283.37元に下がり、2026年1月にはもう一度引き下げられ、前後で約3000元の差になっています。今では月々の支払いは16000元を切り、年間で約36000元節約しています。」

2023年8月、中国人民銀行と国家金融監督管理総局は通知を出し、既存の一戸建て住宅ローンの金利引き下げを認めました。調整後、上海地区の既存の一戸建て住宅ローン金利は4.65％から4.3％に引き下げられました。2024年10月には、100以上の銀行が全国的に条件を満たす住宅ローン金利の再調整を発表しました。2023年以降のLPR（貸出基準金利）の何度も引き下げと相まって、現在、上海地区の既存の一戸建て住宅ローン金利は3.2％にまで下がっています。

上海市民 李開勝：「当時はキャリアの初期で、貯金もあまりなく、正直かなりプレッシャーを感じていましたが、国家の住宅ローン金利引き下げ政策のおかげで、経済的な負担がかなり軽くなりました。」

月々の支払いが少なくなり、手元に使えるお金が増え、家庭の日常の出費や生活のやりくりも余裕が出てきました。

上海市民 李開勝：「子供たちの習い事の費用も二倍かかっていましたが、今ではほぼ節約できています。」

最初の4.65％と現在の3.2％の住宅ローン金利で計算すると、李一家の住宅ローン金利は145ベーシスポイント下がり、30年のローンで約110万元節約できました。365万元はこの家庭にとって重荷だった数字ですが、110万元は政策の恩恵がこの小さな家庭に温かさをもたらした証です。今や全国の多くの家庭が、月々の支払いの「引き算」の中で、生活の「足し算」を模索しています。

上海市民 李開勝：「適切なタイミングでより大きな家に引っ越し、より良い街に住み、生活をより良くしていきたいです。」

（出典：央视财经）