2 Mejores acciones de dividendos mensuales para comprar en marzo para ingresos pasivos

Algunas acciones son ideales para generar ingresos pasivos. Pagan dividendos mensuales de alto rendimiento, lo que te permite ajustar mejor tus ingresos a tus gastos.

EPR Properties (EPR 0.12%) y Realty Income (O +0.26%) son excelentes acciones de dividendos mensuales para comprar en marzo. Aquí lo que los hace destacar, además del momento de sus pagos.

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Dar a los inversores un aumento mayor en 2026

EPR Properties es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) enfocado en invertir en propiedades experienciales, incluyendo cines, resorts de golf y parques temáticos. La compañía arrienda sus propiedades a inquilinos que operan las experiencias, principalmente bajo arrendamientos a largo plazo y triple neto. Los arrendamientos netos generan ingresos de alquiler muy estables porque los inquilinos cubren todos los costos operativos de la propiedad, incluyendo mantenimiento rutinario, impuestos inmobiliarios y seguros del edificio.

El REIT distribuye aproximadamente el 70% de sus fondos de operación (FFO) en dividendos, reteniendo el resto para invertir en propiedades experienciales adicionales que generen ingresos. EPR Properties aumentó su FFO por acción en un 5.1% el año pasado, lo que le permitió recientemente incrementar su dividendo mensual en ese mismo porcentaje. Esto elevó su rendimiento por dividendo por encima del 6%. Sus tasas de crecimiento de ganancias y dividendos se han acelerado desde el ritmo del 3% medio que ha entregado en años recientes.

Expandir

NYSE: EPR

EPR Properties

Cambio de hoy

(-0.12%) $-0.07

Precio actual

$57.49

Datos clave

Capitalización de mercado

$4.4 mil millones

Rango del día

$56.61 - $57.70

Rango de 52 semanas

$41.75 - $62.08

Volumen

38K

Promedio de volumen

818K

Margen bruto

51.15%

Rendimiento por dividendo

6.16%

EPR planea invertir entre $400 millones y $500 millones en nuevas propiedades este año, frente a los $288.5 millones del año pasado. Esto incluye $85 millones en proyectos de desarrollo y redeveloping experienciales que espera financiar este año. Estas inversiones deberían permitir que el REIT vuelva a crecer su FFO por acción en más del 5% este año, apoyando aumentos continuos en los dividendos.

Tan constante como siempre

La misión de Realty Income es ofrecer dividendos mensuales confiables que aumenten con el tiempo. El REIT diversificado continúa logrando ese objetivo. Aumentó su dividendo cada trimestre el año pasado (y en los últimos 113 trimestres consecutivos), elevando el pago en un 2.9%. Actualmente ofrece un rendimiento del 4.9%.

Expandir

NYSE: O

Realty Income

Cambio de hoy

(0.26%) $0.17

Precio actual

$64.97

Datos clave

Capitalización de mercado

$61 mil millones

Rango del día

$64.25 - $65.05

Rango de 52 semanas

$50.71 - $67.94

Volumen

154K

Promedio de volumen

6.7M

Margen bruto

48.73%

Rendimiento por dividendo

4.97%

El REIT invierte en propiedades minoristas, industriales, de juegos y otras, aseguradas mediante arrendamientos netos a largo plazo con muchas de las principales empresas del mundo. El año pasado gastó $6.3 mil millones en ampliar su cartera y planea invertir al menos $8 mil millones en 2026. Esto debería permitir a Realty Income crecer su FFO ajustado por acción en casi un 3% en el punto medio, apoyando aumentos continuos en los dividendos.

Realty Income financia su crecimiento mediante flujo de caja retenido después de pagar dividendos (una tasa de distribución del 75%), su sólida situación financiera y alianzas estratégicas. Con un mercado total potencial de $14 billones, Realty Income no debería tener escasez de oportunidades de inversión futuras.

Creciendo dividendos mensuales

EPR Properties y Realty Income son dos de las mejores acciones de dividendos mensuales. Los REIT ofrecen dividendos mensuales de alto rendimiento que deberían seguir aumentando. Con ambas compañías ofreciendo recientemente perspectivas sólidas para 2026, destacan como las principales acciones de ingreso pasivo para comprar este mes.