Événements majeurs dans l'immobilier | Récapitulatif hebdomadaire des points forts (03.02-03.06)

【Politique】

Rapport de travail du gouvernement : concentrer les efforts sur la stabilisation du marché immobilier, appliquer des politiques ciblées pour contrôler la croissance, désengorger le stock et améliorer l’offre

Le 5 mars, selon l’agence Xinhua, dans le rapport de travail du gouvernement, le Premier ministre Li Qiang a mentionné l’importance de stabiliser le marché immobilier. En appliquant des politiques ciblées selon les villes pour contrôler la croissance, désengorger le stock et améliorer l’offre, explorer divers canaux pour revitaliser le stock de logements existants, encourager l’acquisition de logements existants principalement pour le logement social, etc. Poursuivre en profondeur la réforme du système de fonds de logement. Optimiser l’offre de logements sociaux, accélérer la rénovation des bâtiments anciens dangereux. Promouvoir de manière ordonnée la construction de « bons logements » sûrs, confortables, verts et intelligents, mettre en œuvre des projets d’amélioration de la qualité des logements et de la qualité des services de gestion immobilière. Renforcer davantage le rôle du système de liste blanche pour la « garantie de livraison des logements », prévenir les risques de défaut de paiement. Poursuivre en profondeur la construction du cadre institutionnel et des politiques associées pour le développement de nouveaux modèles immobiliers.

【Nouveaux projets】

Meilleur vendeur hebdomadaire : Long’an Huaxi Fu·Jin’an à Mentougou avec 1,68 milliard de ventes

Du 23 février au 1er mars, à Pékin, 381 logements résidentiels ont été vendus, pour un montant total de 2,574 milliards de yuans. Parmi eux, Long’an Huaxi Fu·Jin’an, situé à Mentougou, a vendu 41 unités, couvrant 0,38 million de m², pour 1,68 milliard de yuans, devenant le champion hebdomadaire en nombre de ventes, superficie et montant pour les nouvelles ventes immobilières de la ville. Depuis son lancement le 21 décembre 2025, le projet a enregistré 200 ventes en ligne, avec un prix moyen de 44 272,85 yuans/m². Le projet comprend 15 bâtiments de 7 à 15 étages, une communauté résidentielle de maisons de ville, avec 421 unités, des superficies comprises entre 78 et 118 m², proposant principalement des petits logements pour les besoins immédiats ou de rénovation.

Première ouverture du projet public de Hujialou, avec un seul bâtiment résidentiel de 11 étages prévu

Le 4 mars, la division de planification et de gestion urbaine de Chaoyang a publié le plan du projet pour les terrains CY00-0310-9001 et 9002, situés dans le quartier Hujialou South, comprenant une zone résidentielle R2 et une zone de services communautaires.

Le terrain 9001 à l’ouest prévoit un seul bâtiment résidentiel de petite hauteur, d’une superficie de 5508 m² au sol, d’une hauteur de 35,9 mètres, avec un coefficient d’occupation du sol de 2,04, de 11 étages au-dessus du sol et 2 sous-sols, avec une hauteur sous plafond d’environ 3,26 mètres, orienté vers le sud-ouest. Ce bâtiment comporte deux unités, environ 33 logements, avec une unité par étage dans la partie ouest, deux unités par étage dans la partie est, avec balcon ouvert. Le terrain 9002 à l’est est destiné à des services communautaires, avec une superficie de 2080 m², une hauteur de 8,7 mètres, deux étages au-dessus du sol et un sous-sol.

Futur City·Xinghuan Times annonce officiellement ses plans, Changping accueille un petit trois-pièces de 78 m²

Le 5 mars, le plan du projet Futur City·Xinghuan Times dans le cœur de la zone énergétique de Changping a été officiellement dévoilé. Cinq types d’appartements : un petit trois-pièces de 78 m², un trois-pièces pour toutes les tranches d’âge de 90 m², adaptés aux besoins immédiats ; des trois-pièces de 112 m²/118 m² et un grand quatre-pièces de 125 m², pour améliorer la famille, avec un taux d’utilisation de l’espace proche de 99 %, un prix total d’environ 4 à 7 millions de yuans. Les deux premiers modèles, 78 m² et 118 m², seront ouverts pour la visite des modèles la semaine prochaine. Ce projet est la deuxième collaboration entre Guoyu Xingcheng, Future Science City et Beihao Jia à Changping, après Guoyu Xingcheng, et constitue le premier projet résidentiel dans la région après la nouvelle politique de « bons logements » à Pékin.

【Terrains】

Avant d’acquérir un terrain, une mise aux enchères est organisée : China State Construction et Zhidi ciblent la nouvelle ville de Huairou

Récemment, la division de planification et de gestion urbaine de Huairou a publié le « Plan de mise en œuvre du projet de développement foncier pour les terrains HR00-0103-6001 et autres dans le quartier 0103 de la nouvelle ville de Huairou ». Le terrain HR00-0103-6001, d’une superficie de 3,19 hectares, destiné à des logements résidentiels de type 2, avec un coefficient d’occupation du sol de 1,4 à 1,6, une hauteur maximale de 24 à 36 mètres, un taux de verdure de 30 %, une superficie construite de 44 700 à 51 000 m². Situé en dehors de la sixième boucle, il est entouré par le centre commercial Wanda de Huairou, le Grand Monde du Nord de Beijing, l’hôpital de médecine traditionnelle chinoise de Huairou, l’hôpital pour enfants Huairou Rui’ao Huakang, le parc forestier urbain de Huairou, etc. Pour ce terrain, la filiale à 100 % de China State Construction, Beijing Xinglan Real Estate, a récemment publié quatre plans d’appel d’offres couvrant les travaux de terrassement, la supervision, la construction et la conception, avec un investissement total estimé à environ 330 millions de yuans.

Poly Developments remporte un terrain dans l’est de Hangzhou pour 3,24 milliards de yuans, avec une prime de 51,08 %

Le 6 mars, la première vente aux enchères de terrains résidentiels après le Nouvel An à Hangzhou a eu lieu. Après 109 tours d’enchères, Poly Developments a acquis le terrain SC080201-27 dans le district Est, pour 3,22394 milliards de yuans, avec un prix au mètre carré de 44 985 millions de yuans, soit une prime de 51,08 %. La superficie du terrain est de 32 576 m², avec une superficie construite planifiée de 71 667,2 m², un coefficient d’occupation du sol de 2,2. Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du canal Grand Hangzhou et du port Mai Miao, à environ 500 mètres de la station XinFeng de la ligne 4 du métro, et à moins de 3 km de la gare Est de Hangzhou, un important hub de transport national, formant un réseau de transport en « métro + train à grande vitesse », avec une accessibilité extrêmement pratique.