Harga Properti 70 Kota pada Bulan Februari Dirilis: Penurunan Lingkar Kota Antar-Lini Terus Menyempit, Beijing dan Shanghai Properti Bekas Berubah Naik Secara Lingkar

Mengapa AI · Properti bekas di Beijing dan Shanghai bisa melawan tren dan meningkat secara bulanan?

Pada 16 Maret, Badan Statistik Nasional merilis data, bahwa pada Februari 2026, secara umum, penurunan harga jual properti komersial di 70 kota besar dan menengah terus menyusut secara bulanan dan menurun secara tahunan. Harga jual properti komersial baru yang naik atau tetap sama secara bulanan di lebih banyak kota dibanding bulan sebelumnya.

1. Penurunan harga jual properti komersial secara bulanan terus menyusut

Pada Februari, harga jual properti komersial baru di kota tingkat satu yang sebelumnya turun 0,3% dari bulan sebelumnya, berbalik menjadi tetap sama. Di mana Beijing dan Shanghai naik 0,2%, Guangzhou tetap, dan Shenzhen turun 0,3%. Harga jual properti baru di kota tingkat dua dan tiga masing-masing turun 0,2% dan 0,3%, dengan penurunan yang menyusut 0,1 poin persentase. Dari 70 kota besar dan menengah, ada 10 kota yang harga jual properti baru naik secara bulanan, 7 kota tetap sama, total bertambah 9 kota dibanding bulan sebelumnya.

Pada Februari, harga jual properti bekas di kota tingkat satu turun 0,1% secara bulanan, dengan penurunan yang menyusut 0,4 poin persentase dari bulan sebelumnya. Di mana Beijing dan Shanghai naik 0,3% dan 0,2%, Guangzhou dan Shenzhen turun 0,5% dan 0,4%. Harga jual properti bekas di kota tingkat dua dan tiga masing-masing turun 0,4% dan 0,5%, dengan penurunan yang menyusut 0,1 poin persentase.

2. Harga jual properti komersial secara tahunan menurun

Pada Februari, harga jual properti komersial baru di kota tingkat satu turun 2,2% secara tahunan, dengan penurunan yang lebih besar 0,1 poin persentase dari bulan sebelumnya. Di mana Shanghai naik 4,2%, dan Beijing, Guangzhou, serta Shenzhen masing-masing turun 2,3%, 5,1%, dan 5,5%. Harga jual properti baru di kota tingkat dua dan tiga secara tahunan masing-masing turun 3,1% dan 4,0%, dengan penurunan yang lebih besar 0,2 dan 0,1 poin persentase.

Pada Februari, harga jual properti bekas di kota tingkat satu turun 7,6% secara tahunan, sama dengan bulan sebelumnya. Di mana Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 8,4%, 6,2%, 8,5%, dan 7,1%. Harga jual properti bekas di kota tingkat dua turun 6,2% secara tahunan, sama dengan bulan sebelumnya. Di kota tingkat tiga, turun 6,3%, dengan penurunan yang lebih besar 0,2 poin persentase.

Catatan:

Statistik harga properti di 70 kota besar dan menengah membagi kota menjadi tiga tingkat: kota tingkat satu meliputi Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen; kota tingkat dua meliputi Tianjin, Shijiazhuang, Taiyuan, Hohhot, Shenyang, Dalian, Changchun, Harbin, Nanjing, Hangzhou, Ningbo, Hefei, Fuzhou, Xiamen, Nanchang, Jinan, Qingdao, Zhengzhou, Wuhan, Changsha, Nanning, Haikou, Chongqing, Chengdu, Guiyang, Kunming, Xi’an, Lanzhou, Xining, Yinchuan, Urumqi dan 31 kota lainnya; kota tingkat tiga meliputi Tangshan, Qinhuangdao, Baotou, Dandong, Jinzhou, Jilin, Mudanjiang, Wuxi, Xuzhou, Yangzhou, Wenzhou, Jinhua, Bengbu, Anqing, Quanzhou, Jiujiang, Ganzhou, Yantai, Jining, Luoyang, Pingdingshan, Yichang, Xiangyang, Yueyang, Changde, Shaoguan, Zhanjiang, Huizhou, Guilin, Beihai, Sanya, Luzhou, Nanchong, Zunyi, Dali.