Nilai sewa puncak lantai teratas Central Building turun selama enam tahun

Gedung perkantoran di pusat kota memiliki tingkat kekosongan yang tinggi, menyebabkan penurunan sewa secara umum. Data dari Kantor Penilaian Properti menunjukkan bahwa nilai sewa di lantai atas No. 9 Queen’s Road Central, Central, terus menurun selama enam tahun berturut-turut, dengan nilai sewa terbaru sebesar 4,476 juta HKD, turun lebih dari 20% dibanding tahun sebelumnya.

Unit di lantai atas No. 9 Queen’s Road Central, dengan luas bangunan sekitar 8.570 kaki persegi, dimiliki oleh grup Yonglun yang dikenal sebagai “Raja Penyewa”. Pada awal 2018, mereka membeli melalui skema pembelian saham perusahaan dengan harga hampir 530 juta HKD, dengan harga per kaki persegi sebesar 61.800 HKD, pernah menjadi unit gedung komersial dengan harga per kaki persegi tertinggi di Hong Kong. Pada Juni tahun lalu, Yonglun menjualnya dengan kerugian sebesar 230 juta HKD.

Di area yang sama, lantai atas seluruhnya di No. 99 Queen’s Road Central, pusat bisnis Central, dengan total luas 13.213 kaki persegi, memiliki nilai sewa sebesar 7,68 juta HKD untuk tahun berikutnya, turun 6,8% dari tahun sebelumnya. Penurunan ini telah berlangsung selama enam tahun berturut-turut, dengan total penurunan sebesar 43%.