ゴールドマン・サックスは、紛争の勃発以来、アラブ首長国連邦の不動産取引が前期比で51％減少したと述べた

Investing.com——ゴールドマン・サックスは、中東の継続的な衝突発生以降、アラブ首長国連邦の不動産市場の取引活動が急激に減少し、地域の不確実性の高まりが不動産需要に圧力をかけ始めていると述べています。

より多くの独占的な見解を得るにはInvestingProにアップグレードしてください。

この衝突は現在3週目に入り、地域全体の市場を動揺させ、エネルギーや金融資産の変動を激化させています。この背景の中、Harsh Mehta率いるゴールドマン・サックスのアナリストは、3月上旬の取引データから不動産活動が明らかに鈍化していると指摘しています。

ゴールドマン・サックスは、衝突発生以降、3月上半期の総取引額が前年同期比で31％減少し、前月比で51％減少したと述べています。

この減少幅は、これまで市場に影響を与えた複数の干渉事象を上回るようです。2024年4月のドバイ洪水時には取引が前月比約19％減少し、2024年11月のイラン・イスラエル衝突時には約32％減少、2025年6月には約17％の減少を記録しています。

3月第2週の軟化傾向はさらに顕著です。ゴールドマン・サックスは、取引額が前年同期比で42％減少したと述べており、「特に中古市場の軟化（前年比59％減少）、特に別荘セクター（前年比89％減少）が主な要因」としています。

同時に取引量も大幅に減少しています。ゴールドマン・サックスは、総取引量が前年同期比で38％減少したとし、「特にプレセールセクター（前年比52％減少）、特にアパートメント（前年比59％減少）」が主な原因だと指摘しています。

3月1日から12日までの期間、アパートメントの平方フィートあたりの中央値価格は前年同期比で3％減少し、前月比で8％減少しました。別荘の価格は年間ベースで依然上昇しており、前年比16％増加していますが、前月比では2％の下落です。

同期間、各種不動産の平均平方フィート価格は前年比で1％上昇しましたが、前月比では7％下落しています。

アラブ首長国連邦最大の不動産開発会社の一つであり、ハリファタワーやドバイ・モールなどのランドマークプロジェクトを手掛けるエマール・プロパティ（DFM:EMAR）は、衝突発生以降、株価が約40％下落しており、投資家はこの地域の不動産セクターの見通しを再評価しています。

この記事は人工知能の支援を受けて翻訳されました。詳細については、当社の利用規約をご覧ください。