Ações de Lares de Idosos e Cuidados aos Idosos: Opções de Investimento Estratégico na Mudança Demográfica

A população envelhecida do mundo está a remodelar os cenários de investimento, com ações de lares de idosos a emergir como uma oportunidade convincente para investidores com visão de futuro. De acordo com o relatório da Organização Mundial da Saúde de outubro de 2024, o número de pessoas com 60 anos ou mais já supera o número de crianças com menos de cinco anos. Até 2030, uma em cada seis pessoas globalmente terá mais de 60 anos, e as projeções indicam que até 2050, aproximadamente 2,1 mil milhões de pessoas terão mais de 60 anos — com 80% a residir em países de rendimento baixo e médio. Esta transformação demográfica sem precedentes está a impulsionar mudanças transformadoras na procura por cuidados de saúde, particularmente nos serviços de cuidados a longo prazo, onde as ações de lares de idosos estão posicionadas para um crescimento substancial.

O Catalisador da População Envelhecida: Por que a Procura por Cuidados a Longo Prazo Está a Disparar

Esta mudança demográfica tem implicações profundas para a infraestrutura de saúde e oportunidades de investimento. À medida que as doenças não transmissíveis — incluindo doenças cardiovasculares, diabetes, demência e osteoporose — se tornam cada vez mais prevalentes entre as populações envelhecidas, a necessidade de instalações especializadas de cuidados a longo prazo intensifica-se. O mercado global de cuidados geriátricos, avaliado em aproximadamente 1,2 biliões de dólares em 2025, reflete um crescimento robusto anual impulsionado pelo aumento da prevalência de doenças crónicas e pela complexidade crescente dos cuidados de saúde.

A indústria de lares de idosos e cuidados séniores beneficia especificamente de várias tendências convergentes: populações envelhecidas requerem supervisão e atenção médica prolongadas, as famílias preferem cada vez mais soluções de cuidados profissionais, e os quadros regulatórios estão a reforçar os padrões de operação das instalações. Esta combinação cria uma procura sustentada por ações de lares de idosos de qualidade e investimentos imobiliários relacionados com cuidados de saúde.

Fundos de Investimento em Imóveis de Cuidados de Saúde: Jogadas Diretas no Crescimento dos Lares de Idosos

Uma das formas mais diretas de capitalizar as ações de lares de idosos passa pelos Fundos de Investimento em Imóveis de Cuidados de Saúde (REITs), que possuem e operam instalações especializadas de cuidados séniores. Dois players destacados merecem atenção dos investidores.

CareTrust REIT concentra-se especificamente em imóveis de cuidados pós-agudos e de longa duração, possuindo instalações de enfermagem especializada, comunidades de habitação assistida e propriedades de cuidados de memória. Ao focar claramente no setor de lares de idosos, a CTRE oferece aos investidores uma exposição direta a instalações que servem populações idosas que necessitam de cuidados intensivos e supervisão. A empresa beneficia de contratos de arrendamento estáveis e de longo prazo com operadores experientes, além de taxas de utilização em crescimento à medida que a procura acelera.

Community Healthcare Trust adota uma abordagem complementar ao investir em centros ambulatoriais e edifícios de consultórios médicos em regiões desatendidas, expandindo o acesso a cuidados preventivos e de doenças crónicas para idosos. Embora não seja exclusivamente focado em lares de idosos, o portefólio da CHCT inclui propriedades que suportam populações de pacientes idosos e aborda o ecossistema mais amplo de cuidados de saúde séniores.

Juntos, estes REITs de cuidados de saúde oferecem aos investidores ações de lares de idosos uma mecanismo baseado em imóveis para lucrar com a expansão de instalações de cuidados a longo prazo e a profissionalização contínua do cuidado aos idosos.

Inovação Médica: Melhorando a Prestação de Cuidados em Lares de Idosos e Cuidados Séniores

Para além do imobiliário, empresas de cuidados de saúde estão a inovar soluções que melhoram diretamente as operações dos lares de idosos e os resultados dos pacientes idosos. Quatro empresas líderes exemplificam esta tendência.

Boston Scientific desenvolveu dispositivos médicos especificamente direcionados às necessidades de pacientes idosos. O dispositivo de oclusão do apêndice atrial esquerdo WATCHMAN reduz o risco de AVC em pacientes com fibrilhação atrial não valvular, oferecendo uma alternativa à terapia anticoagulante a longo prazo — particularmente relevante para idosos que gerem múltiplos medicamentos. O stent coronário de polímero bioabsorvível SYNERGY demonstra resultados favoráveis em populações mais velhas, especialmente aquelas que requerem períodos mais curtos de terapia antiplaquetária dupla. Complementando estas ofertas, o sistema de Gestão Remota de Pacientes LATITUDE NXT permite operações clínicas eficientes enquanto facilita cuidados remotos proativos para idosos com dispositivos cardíacos implantáveis — uma vantagem crítica à medida que aumentam as pressões sobre o pessoal dos lares de idosos. A ação tem uma classificação Zacks #3 (Manter).

AbbVie está a expandir estrategicamente o seu pipeline farmacêutico focado em idosos através de aquisições e parcerias direcionadas. Em dezembro de 2024, a AbbVie adquiriu a Aliada Therapeutics, garantindo o ALIA-1758, um anticorpo anti-amyloid beta com pyroglutamato em fase 1 de desenvolvimento para Alzheimer — uma condição que afeta profundamente as populações de lares de idosos. Esta tecnologia que atravessa a barreira hematoencefálica posiciona a AbbVie como líder no tratamento de doenças neurodegenerativas. Simultaneamente, a empresa fez uma parceria com a Xilio Therapeutics em fevereiro de 2025 para avançar imunoterapias ativadas por tumores, visando melhorar a eficácia do tratamento enquanto reduz a toxicidade — abordando diretamente a prevalência de câncer em populações envelhecidas. A empresa também garantiu o SIM0500, um anticorpo trispecífico da Simcere Zaiming, expandindo o seu pipeline de oncologia hematológica para idosos. Em janeiro de 2024, a AbbVie investiu 223 milhões de dólares para expandir a sua instalação de fabricação de biológicos em Singapura, aumentando a produção para atender à crescente procura de populações envelhecidas. A ação tem classificação Zacks #3.

Amgen está a intensificar o seu foco na inovação farmacêutica direcionada a idosos. A gestão reafirmou, na cimeira de biotecnologia do Financial Times em maio de 2024, a necessidade crítica de medicamentos que abordem desafios de saúde específicos da idade. No cuidado da osteoporose — uma condição que afeta milhões de idosos — a Amgen oferece EVENITY para mulheres na pós-menopausa com alto risco de fraturas e Prolia, que supera tratamentos tradicionais na redução de fraturas. A empresa está a avançar com MariTide, um medicamento experimental para obesidade que mostra até 20% de perda de peso aos 52 semanas em ensaios, com benefícios adicionais para pacientes com diabetes tipo 2, comum entre populações idosas. O pipeline mais amplo de I&D da Amgen inclui imunologia de próxima geração, anticorpos bispecíficos e terapias para doenças neuropsiquiátricas e neurodegenerativas prevalentes em residentes de lares de idosos. A ação tem classificação Zacks #3.

Dexcom aborda a gestão do diabetes em idosos através de inovação em monitorização contínua de glicose (CGM). O seu sistema G7 CGM atrai idosos pela inserção simplificada do sensor e funcionalidade direta na aplicação. A Dexcom garantiu cobertura do Medicare para os sistemas G6 e G7, aumentando significativamente a acessibilidade para pacientes idosos e instalações de lares de idosos que gerem residentes diabéticos. Em agosto de 2024, a Dexcom lançou o Stelo, o primeiro CGM de venda livre aprovado pela FDA para adultos com 18 anos ou mais que não usam insulina. Com um preço de 99 dólares por um pack de dois sensores ou 89 dólares por mês, o tempo de uso de 15 dias e a elegibilidade para HSA/FSA tornam-no prático para idosos conscientes dos custos. Em dezembro de 2024, a Dexcom integrou uma plataforma de IA Generativa no Stelo, melhorando as Insights Semanais para fornecer orientações personalizadas de gestão de glicose com base na atividade e nos padrões de sono — inovações diretamente aplicáveis aos protocolos de cuidados em lares de idosos. A ação tem classificação Zacks #3.

A Conclusão: Ações de Lares de Idosos como um Jogo Demográfico

À medida que as populações globais envelhecem a ritmos acelerados, as ações de lares de idosos e os investimentos em cuidados séniores representam uma oportunidade de crescimento secular com décadas de impulso. Seja através da exposição de REITs de cuidados de saúde ao imobiliário de instalações de cuidados a longo prazo ou de empresas farmacêuticas e de dispositivos médicos a inovar soluções de cuidado aos idosos, os investidores têm múltiplos caminhos para lucrar com a transformação demográfica. A convergência do aumento da procura por lares de idosos, inovação em cuidados de saúde e apoio regulatório cria uma tese de investimento convincente para quem estiver posicionado cedo nesta mudança demográfica.