Diös Fastigheter Expande o Portefólio de Propriedades em Arrendamento com o Compromisso de 15 Anos da Evidensia

A promotora imobiliária sueca Diös Fastigheter AB (DIOS.ST) celebrou um contrato de arrendamento de longo prazo significativo com a Evidensia Sverige AB, marcando uma expansão importante no setor de cuidados veterinários nórdico. O acordo, finalizado em dezembro de 2025, demonstra o crescente apelo de investimento em imóveis de saúde especializados apoiados por operadores de renome. Esta iniciativa estratégica de arrendamento combina oportunidade comercial com responsabilidade ambiental, posicionando ambas as partes para capitalizar a crescente procura por instalações modernas de cuidado animal.

Estrutura de Arrendamento Verde Impulsiona Desempenho de Sustentabilidade

O contrato de arrendamento de 15 anos incorpora medidas abrangentes de sustentabilidade destinadas a minimizar o consumo de energia e reduzir o impacto climático na instalação de Gävle. Esta abordagem de arrendamento verde reflete tendências de mercado mais amplas, onde investidores institucionais priorizam o desempenho ambiental juntamente com os retornos financeiros. A reabilitação do imóvel transformará 1.000 metros quadrados de escritórios vagos na localização Södertull 13:8 em instalações veterinárias de última geração. Ao incorporar a sustentabilidade na estrutura do arrendamento desde o início, a Diös e a Evidensia estabelecem um modelo para parcerias imobiliárias ambientalmente conscientes no setor de saúde nórdico.

Retornos de Investimento Robustecem Alocação de Capital

O investimento em propriedade de arrendamento requer aproximadamente SEK 24 milhões em capital, com a Diös projetando um retorno sobre o custo de pouco mais de 9% — um perfil de retorno atraente no mercado imobiliário nórdico atual. Este desempenho financeiro reflete a força fundamental do setor de serviços de saúde e a eficiência operacional do design do imóvel. O histórico comprovado do operador de cuidados veterinários, com mais de 80 clínicas e hospitais de animais em toda a Suécia, fornece estabilidade subjacente para a receita de longo prazo do arrendamento. As atividades de reabilitação começam na primavera de 2026, com a ocupação prevista para setembro de 2026.

Expansão de Mercado e Consolidação Operacional

A Evidensia aproveita este compromisso de arrendamento para fortalecer sua posição de mercado regional em Gävle, ampliando sua presença existente por meio da Animal Clinic Gefle. A nova instalação na Kaserngatan permitirá ao provedor de cuidados veterinários expandir a capacidade de serviço e aprofundar a penetração no mercado regional. Este arrendamento reflete a tendência de consolidação entre operadores de saúde especializados que buscam instalações construídas sob medida em mercados-chave do Norte. Observadores de mercado destacam que a Diös Fastigheter fechou as negociações a SEK 64,55, refletindo a confiança contínua dos investidores na estratégia de portfólio imobiliário da empresa.