Gayrimenkul şirketinin yeni yöntemi: 1 milyar dolar kira gelirini doğrudan Bitcoin olarak biriktirmek

【比推】Gayrimenkul şirketi yeni bir oyun oynadı - Cardone Capital, ticari gayrimenkulü Bitcoin ile karıştırarak oldukça cesur bir işlem gerçekleştirdi.

Onlar yeni bir 366 dairelik konut projesini tamamladı, toplam fiyatı yaklaşık 2,35 milyar dolar. İşte kritik nokta: 100 milyon doları doğrudan Bitcoin'e yatırdılar. Mantık şöyle: Gayrimenkul kendisi istikrarlı kira nakit akışı üretebilir, dalgalanması az ve vergi avantajları var, ardından bu kira gelirini sürekli olarak BTC'ye eklemek için kullanıyorlar.

Daha da acısı, bu karışımı borsa işlemine sunmayı, “hem maddi varlık hem de kiracı geliri olan, aynı zamanda coin biriktiren” bir halka açık şirket haline getirmeyi planlıyorlar. Bir nevi, Bitcoin'i devlet hazinesi rezervi olarak kullanan şirketlere (örneğin MicroStrategy gibi) benziyor, ama temelde gayrimenkul bu katmanla korunuyor.

Bu tür bir oyun, gayrimenkul yatırım ortaklığı (REIT) için bir tür sınır aşan deneme sayılabilir. Geleneksel varlık + kripto para çift pozisyonu, hem istikrarlı getiri elde etmek hem de BTC'nin değer artışı potansiyelinden faydalanmak istiyor, bu da bir tür hedge gibi görünüyor ama risk maruziyeti aslında o kadar da küçük değil. Bakalım bu modelin ileride nasıl işleyeceği, belki de tüm REIT sektörüne yeni bir bakış açısı kazandırır.