Tỷ lệ vay thế chấp tại Mỹ vừa chạm mức thấp nhất trong năm, và điều đó có thể là một bước ngoặt cho thị trường nhà ở đã khá trì trệ trong suốt năm 2025.

Trong nhiều tháng, chúng ta đã thấy ngành bất động sản đi ngang—nhu cầu của người mua vẫn còn yếu ớt, các danh sách nhà bán chậm chạp, và toàn bộ thị trường như đang chờ đợi một điều gì đó thay đổi. Giờ đây, khi lãi suất vay đang giảm, có khả năng cao chúng ta sẽ chứng kiến sự quan tâm trở lại từ các người mua đã đứng ngoài lề.

Loại thay đổi vĩ mô này rất quan trọng. Khi lãi suất vay thế chấp giảm, nó thường gây ảnh hưởng đến niềm tin tiêu dùng và mô hình chi tiêu. Chi phí vay mượn rẻ hơn có thể mở khóa khả năng mua sắm vốn trước đây nằm ngoài tầm với, điều này có thể báo hiệu một sự ấm lên rộng hơn trong nền kinh tế. Hãy chú ý xem liệu điều này có chuyển thành khối lượng giao dịch thực tế trong vài tuần tới hay không.