Xây dựng thu nhập thụ động hàng tháng 1.000 đô la: 10 phương pháp đã được chứng minh vượt ra ngoài công việc hàng ngày của bạn

Thu nhập thụ động nghe có vẻ như là tiền miễn phí, nhưng thành thật mà nói — nó đòi hỏi công sức ban đầu. Bạn cần đầu tư thời gian, vốn hoặc cả hai để thiết lập các hệ thống tạo ra thu nhập tự động. Phần thưởng? Khi các nguồn này đã hoạt động, bạn có thể tiếp tục kiếm tiền trong khi tập trung vào các ưu tiên khác. Và mục tiêu thực tế là: 1.000 đô la mỗi tháng là mức lý tưởng để bắt đầu. Đạt được mốc đó, bạn sẽ có bằng chứng rằng một nguồn thu nhập khác là hoàn toàn khả thi — có thể mở ra cánh cửa đến sự độc lập tài chính lớn hơn nhiều.

Bắt đầu với những gì bạn có: Các điểm vào vốn thấp

Không phải ai cũng có 140.000 đô la để đầu tư vào cho vay ngang hàng. Đó là lý do tại sao chuyên gia tài chính Erika Kullberg khuyên bắt đầu nhỏ và mở rộng dần. Nếu bạn thiếu tiền mặt nhưng có kỹ năng hoặc kiến thức, tạo và bán các sản phẩm kỹ thuật số là điểm vào của bạn. Sách điện tử, khóa học trực tuyến, và các tài liệu in có thể bán qua các nền tảng như Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy hoặc Etsy yêu cầu đầu tư ban đầu tối thiểu. Khi đã tạo ra, chúng có thể bán đi bán lại với gần như không tốn thêm công sức. Marketing tốt có thể biến chúng thành những nguồn thu nhập đáng kể.

Tương tự, cho vay ngang hàng và các nền tảng gọi vốn cộng đồng như Fundrise cho phép bạn bắt đầu với số tiền nhỏ hơn. Các nền tảng này kết nối bạn với người vay hoặc các dự án bất động sản, và lợi nhuận thường dao động từ 5% đến 9% hàng năm. Một số nhà đầu tư thấy lợi nhuận trên 10%. Tính toán đi: 140.000 đô la đầu tư với lợi suất 9% mỗi năm sẽ cho ra khoảng 1.050 đô la mỗi tháng. Nhưng bạn không cần nhiều như vậy để bắt đầu — hãy bắt đầu với số tiền bạn có thể chi trả và tái đầu tư lợi nhuận để tích lũy theo thời gian.

Xây dựng sự giàu có qua các khoản đầu tư liên kết thị trường

Cổ phiếu trả cổ tức và REITs là những phương pháp đáng tin cậy khác để xây dựng nguồn thu nhập thứ hai. Các khoản đầu tư này tạo ra dòng tiền đều đặn qua cổ tức hoặc thu nhập cho thuê mà không đòi hỏi quản lý hàng ngày. Để bắt đầu, nghiên cứu các công ty hoặc quỹ có lợi nhuận ổn định trong quá khứ, rồi mở tài khoản tại một nền tảng môi giới mà bạn chọn. Thiết lập các khoản đóng góp tự động và kích hoạt tái đầu tư cổ tức — chiến lược này giúp tăng tốc thu nhập thụ động của bạn theo thời gian.

Để tiếp xúc với REIT mà không cần khóa vốn dài hạn, hãy xem xét giao dịch các cổ phiếu REIT riêng lẻ như Iron Mountain hoặc Blackstone Mortgage Trust. Ngoài ra, các nền tảng như Arrived cung cấp quyền truy cập vào các bất động sản thương mại và dân cư với mức tối thiểu thấp hơn. Chìa khóa: chỉ đầu tư số tiền bạn cảm thấy thoải mái giữ trong thời gian dài.

Trò chơi dài hạn: Tạo nội dung và các nền tảng kỹ thuật số

Ngoài việc bán hàng kỹ thuật số một lần, xây dựng thu nhập thụ động bền vững đòi hỏi sự kiên nhẫn với các nền tảng tích lũy theo thời gian. Các kênh YouTube, blog niche, và bản tin email có liên kết liên kết hoặc đề xuất sản phẩm mất vài tháng để thu hút — nhưng khi đã có, thu nhập trở nên thực sự thụ động.

Tiếp thị liên kết vẫn là một trong những con đường ít được chú ý nhất. Bằng cách giới thiệu các sản phẩm hoặc dịch vụ qua các liên kết liên kết trong nội dung, blog hoặc bản tin của bạn, bạn kiếm hoa hồng mà không cần tự tạo ra sản phẩm. Viết blog cũng tương tự: bắt đầu với chi phí thấp hoặc không tốn gì ban đầu, dần dần xây dựng khán giả, và kiếm tiền qua nhiều kênh (quảng cáo, tài trợ, liên kết liên kết).

Các nguồn thu nhập thay thế đáng khám phá

Thị trường thu nhập thụ động cung cấp nhiều lựa chọn hơn những gì nhiều người nhận ra:

• Cho thuê xe cá nhân qua các nền tảng chia sẻ xe peer-to-peer tạo ra từ 500 đến 1.500 đô la mỗi tháng tùy theo nhu cầu và tình trạng xe
• Cung cấp không gian lưu trữ cho thuê cho hàng xóm hoặc doanh nghiệp nhỏ yêu cầu ít sự tham gia tích cực sau khi thiết lập ban đầu
• Bất động sản cho thuê cung cấp dòng tiền hàng tháng và tăng giá trị dài hạn, mặc dù đòi hỏi quản lý tích cực hơn so với đầu tư chứng khoán
• Các nền tảng mạng xã hội như YouTube, TikTok hoặc Twitch có thể kiếm tiền khi bạn đạt đến ngưỡng khán giả nhất định

Thực tế: Thuế, Thời gian và Lộ trình

Điều mà các chuyên gia không phải lúc nào cũng nhấn mạnh là: thu nhập thụ động sẽ bị đánh thuế. Việc xử lý thuế phụ thuộc vào loại thu nhập và tổng thu nhập của bạn — nhưng bạn có thể đủ điều kiện để hưởng các khoản khấu trừ như khấu hao tài sản cho thuê.

Ngoài ra, phần lớn thu nhập thụ động cần từ 3-12 tháng công sức tích cực trước khi trở thành thực sự “thụ động.” Các sản phẩm kỹ thuật số cần tiếp thị. Bất động sản cần sàng lọc người thuê hoặc thuê quản lý. Các nền tảng nội dung cần đăng tải đều đặn ban đầu.

Sự thật chân thành? Bạn có thể bắt đầu với các lựa chọn miễn phí (YouTube, viết blog, tiếp thị liên kết), nhưng dự kiến sẽ tái đầu tư lợi nhuận vào thiết bị, phần mềm hoặc quyền truy cập nền tảng khi mở rộng quy mô. Mục tiêu vẫn là vượt qua ngưỡng 1.000 đô la mỗi tháng, rồi phát triển từ đó.