Những nơi thuê nhà đắt nhất ở Mỹ là ở đâu? Phân tích 10 thành phố có chi phí cao nhất

Thị trường thuê nhà trên khắp Hoa Kỳ cho thấy sự khác biệt rõ rệt về mức giá mà người thuê phải trả cho không gian sống. Trong khi một số thành phố yêu cầu hơn 225 đô la cho mỗi 100 bộ vuông, thì những nơi khác lại cung cấp giá trị tốt hơn nhiều. Hiểu rõ nơi tập trung các khu vực thuê nhà đắt nhất của Mỹ giúp người thuê đưa ra quyết định sáng suốt về việc chuyển nhà hoặc lập kế hoạch ngân sách.

Theo phân tích thị trường gần đây từ Storage Sense, việc xem xét mười thành phố lớn của Hoa Kỳ cho thấy rằng mức thuê đắt nhất không chỉ là về hóa đơn hàng tháng—mà còn về số diện tích thực tế bạn nhận được cho số tiền bỏ ra. Washington, D.C. và San Francisco dẫn đầu, nhưng bức tranh trở nên phức tạp hơn khi xem xét các bất động sản có sẵn và kích thước nhà.

Tầng Siêu Cao Cấp: Thuê Nhà Đắt Nhất Trên Mỗi Bộ Vuông

Washington, D.C. giữ vị trí hàng đầu với mức thuê đắt nhất trong phân tích này là 229,29 đô la cho mỗi 100 bộ vuông. Trung bình một căn hộ một phòng ngủ có giá 2.137 đô la mỗi tháng, mặc dù các căn hộ trung bình nhỏ gọn chỉ 932 bộ vuông. Điểm sáng? Với 1.352 bất động sản cho thuê có sẵn trên mỗi 100.000 cư dân, việc tìm một chỗ ở dễ dàng hơn so với các thị trường cao cấp khác.

San Francisco theo sát với mức thuê cao nhất cho một căn hộ một phòng ngủ là 2.761 đô la mỗi tháng, tương đương 225,94 đô la cho mỗi bộ vuông. Dù là thành phố có chi phí cao thứ hai cho mỗi căn hộ, trung bình các căn hộ ở SF chỉ 1.222 bộ vuông. Thách thức càng tăng khi chỉ có 508 bất động sản cho thuê có sẵn trên mỗi 100.000 người—việc tìm chỗ ở ở đây thực sự khó khăn.

New York City nằm trong phân khúc siêu cao cấp với mức 190,47 đô la cho mỗi bộ vuông, trung bình một phòng ngủ có giá 2.219 đô la. Dù nhỏ hơn hầu hết các thành phố trong danh sách này (trung bình 1.165 bộ vuông), giá mỗi bộ vuông thấp hơn khoảng 35-40 đô la so với hai thành phố trên. Tuy nhiên, khả năng tìm kiếm rất hạn chế—chỉ có 196 bất động sản cho thuê trên mỗi 100.000 cư dân khiến cạnh tranh gay gắt.

Thị Trường Cao Cấp Trung Bình: Vẫn Đắt Nhưng Dễ Tiếp Cận Hơn

Boston tính trung bình 176,66 đô la cho mỗi bộ vuông với giá thuê trung bình một phòng ngủ là 2.210 đô la. Điều làm Boston hấp dẫn là khả năng cung cấp—nó có tới 2.154 bất động sản cho thuê trên mỗi 100.000 người, cao nhất trong toàn bộ danh sách này. Người thuê sẵn sàng tìm kiếm có nhiều lựa chọn thực sự.

San Jose, California cung cấp diện tích lớn nhất trong số các thành phố này (trung bình 1.582 bộ vuông) nhưng vẫn duy trì mức giá cao với 152,34 đô la cho mỗi bộ vuông. Giá thuê trung bình một phòng ngủ là 2.410 đô la mỗi tháng. Chỉ có 297 bất động sản có sẵn trên mỗi 100.000 cư dân đồng nghĩa với việc tìm kiếm vẫn cạnh tranh.

San Diego nằm ở mức trung gian giữa cao cấp và trung bình với 132,92 đô la cho mỗi bộ vuông và giá thuê trung bình một phòng ngủ là 1.950 đô la. Các căn nhà trung bình 1.467 bộ vuông mang lại nhiều không gian hơn cho người thuê, và với 638 bất động sản có sẵn trên mỗi 100.000 người, lựa chọn phong phú hơn San Jose hoặc San Francisco.

Seattle phản ánh điểm trung bình cao cấp: 128,42 đô la cho mỗi bộ vuông với giá thuê trung bình một phòng ngủ là 1.875 đô la mỗi tháng. Trung bình 1.460 bộ vuông cung cấp không gian khá tốt, và 1.546 bất động sản cho thuê có sẵn trên mỗi 100.000 cư dân xếp thứ hai chỉ sau Boston về khả năng tiếp cận.

Vùng Trung Bình: Nơi Thuê Nhà Đắt Nhất Giảm Đáng Kể

Los Angeles rẻ hơn các thành phố California khác với 119,37 đô la cho mỗi bộ vuông, mặc dù 1.843 đô la cho một căn hộ một phòng ngủ vẫn khá cao. Trung bình 1.544 bộ vuông là rộng rãi theo tiêu chuẩn đô thị. Tuy nhiên, chỉ có 635 bất động sản có sẵn trên mỗi 100.000 người có thể làm cho việc tìm kiếm trở nên khó khăn.

Chicago thể hiện mức độ hợp lý thực sự với 109,64 đô la cho mỗi bộ vuông—gần bằng một nửa chi phí của D.C. hoặc San Francisco. Trung bình một phòng ngủ có giá 1.535 đô la, và các căn nhà trung bình 1.400 bộ vuông cung cấp không gian rộng rãi. Với 519 bất động sản cho thuê có sẵn trên mỗi 100.000 cư dân, dễ dàng hơn so với New York hoặc San Jose.

Philadelphia đứng ở vị trí hợp lý nhất với giá thuê dưới 100 đô la cho mỗi bộ vuông, chỉ 95,30 đô la. Các căn hộ một phòng ngủ có giá thuê 1.256 đô la mỗi tháng, và trung bình 1.318 bộ vuông mang lại không gian sống đáng kể. Với 939 bất động sản có sẵn trên mỗi 100.000 người, khả năng tiếp cận rất tốt.

Lựa Chọn Của Bạn

Mức thuê đắt nhất ở Hoa Kỳ tập trung chủ yếu tại các trung tâm công nghệ ven biển, nhưng dữ liệu cho thấy có những nét đặc trưng quan trọng. Washington, D.C. và San Francisco yêu cầu mức giá cao với nguồn cung hạn chế, trong khi Philadelphia và Chicago cung cấp các lựa chọn hợp lý hơn. Boston mang đến một con đường trung bình—chi phí cao hơn nhưng khả năng cung cấp dồi dào.

Quyết định cuối cùng của bạn phụ thuộc vào ba yếu tố: ngân sách của bạn, mức không gian bạn cần, và liệu việc tìm kiếm một bất động sản nhanh chóng có quan trọng hay không. Các thành phố ven biển mang lại cơ hội nghề nghiệp nhưng chi phí thuê cao; các lựa chọn ở miền Trung Tây cung cấp giá cả phải chăng và không gian rộng rãi hơn nhưng ít bất động sản để lựa chọn hơn. Hiểu rõ những đánh đổi này giúp người thuê điều chỉnh việc chuyển nhà phù hợp với các ưu tiên thực tế của họ.