Xây dựng Thu Nhập Thụ Động Qua Đầu Tư Ngắn Hạn và Hơn Thế Nữa

Con đường đến tự do tài chính không xảy ra trong một ngày. Dù bạn muốn tạo thêm 1.000 đô la mỗi tháng hay xây dựng khối tài sản lớn, việc hiểu các phương tiện đầu tư phù hợp là điều cực kỳ quan trọng. Theo chuyên gia tài chính cá nhân Erika Kullberg, người sáng lập Erika.com, có nhiều chiến lược khác nhau — nhiều trong số đó có thể thực hiện với số vốn tối thiểu. Dưới đây là cách bạn bắt đầu kiếm tiền khi ngủ, bắt đầu từ các khoản đầu tư ngắn hạn và mở rộng danh mục theo thời gian.

Hiểu các lựa chọn đầu tư ngắn hạn để có dòng tiền nhanh

Khi nói về các khoản đầu tư ngắn hạn, hầu hết mọi người nghĩ đến các phương tiện tạo ra thu nhập đều đặn mà không cần quản lý hàng ngày. Cổ phiếu trả cổ tức và Quỹ đầu tư bất động sản (REITs) là ví dụ điển hình. “Các công cụ này mang lại dòng tiền ổn định qua cổ tức hoặc thu nhập cho thuê,” Kullberg giải thích. “Chìa khóa là nghiên cứu các công ty có lợi nhuận ổn định trong quá khứ và mở tài khoản với các nhà môi giới uy tín như Vanguard hoặc Fidelity.”

Nếu bạn quan tâm đến REITs, các nền tảng như Fundrise và Arrived cung cấp quyền truy cập vào các bất động sản thương mại và nhà ở. Đối với những người muốn tính thanh khoản cao hơn, cổ phiếu REIT như Iron Mountain (NYSE: IRM) và Blackstone Mortgage Trust (NYSE: BXMT) cung cấp khả năng tiếp xúc thay thế mà không cần khóa vốn trong thời gian dài.

Phép tính đơn giản: nếu bạn đầu tư 140.000 đô la với lợi nhuận hàng năm 9% — có thể đạt được qua các khoản đầu tư ngắn hạn đa dạng — bạn sẽ tạo ra khoảng 1.000 đô la mỗi tháng. Tuy nhiên, bạn không cần nhiều như vậy để bắt đầu. Hãy bắt đầu với số tiền bạn cảm thấy thoải mái, tái đầu tư lợi nhuận và theo dõi thu nhập thụ động của bạn tăng trưởng theo thời gian.

Tài sản kỹ thuật số: Phương pháp ít vốn để thu nhập thụ động

Không phải ai cũng có vốn lớn để đầu tư vào thị trường truyền thống. May mắn thay, việc tạo và bán các sản phẩm kỹ thuật số mang lại một lựa chọn dễ tiếp cận hơn. “Sách điện tử, khóa học trực tuyến và mẫu in có thể được sản xuất một lần và bán đi bán lại với ít nỗ lực liên tục,” Kullberg lưu ý. “Các nền tảng như Amazon Kindle Direct Publishing, Udemy và Etsy đã dân chủ hóa khả năng kiếm tiền từ kiến thức và sáng tạo.”

Phương pháp này đòi hỏi công sức ban đầu nhưng ít đầu tư tài chính. Với chiến lược marketing hiệu quả, các sản phẩm kỹ thuật số có thể tạo ra dòng thu nhập ổn định. Ưu điểm: bạn kiểm soát giá cả, cập nhật và phân phối hoàn toàn, biến đây thành một con đường thu nhập thụ động thực sự sau khi giai đoạn sáng tạo ban đầu kết thúc.

Cho vay và bất động sản: Vượt ra ngoài các khoản đầu tư ngắn hạn truyền thống

Cho vay ngang hàng và huy động vốn cộng đồng là những chiến lược thu nhập thụ động khác. Các nền tảng như Fundrise cho phép bạn cho vay vốn hoặc đầu tư vào các dự án bất động sản một cách tập thể. Theo Financial Poise, cho vay ngang hàng thường mang lại lợi nhuận từ 5% đến 9% mỗi năm, với một số nhà đầu tư báo cáo lợi nhuận vượt quá 10%.

Huy động vốn cộng đồng bất động sản cho phép bạn tham gia các cơ hội bất động sản mà không phải chịu trách nhiệm trực tiếp về quản lý thuê, bảo trì hay lo lắng về vắng khách. Bạn đầu tư, nhận phân phối lợi nhuận, và thế là xong. Kết hợp với các khoản đầu tư ngắn hạn vào cổ phiếu trả cổ tức, sự đa dạng hóa này giảm thiểu rủi ro trong khi vẫn duy trì dòng tiền ổn định.

Bảy con đường bổ sung để đạt 1.000 đô la mỗi tháng

Ngoài các phương pháp chính, còn nhiều cơ hội khác:

• Tiếp thị liên kết: giới thiệu sản phẩm và nhận hoa hồng
• Viết blog: xây dựng khán giả quanh các chủ đề niche và kiếm tiền qua quảng cáo hoặc tài trợ
• Bất động sản cho thuê: đầu tư truyền thống với rào cản gia nhập cao hơn nhưng lợi nhuận lớn
• Cho thuê phương tiện: cho thuê xe cá nhân qua các nền tảng
• Cho thuê không gian lưu trữ: kiếm tiền từ các garage hoặc kho chưa sử dụng
• Email newsletter: tổng hợp nội dung kèm liên kết liên kết và sản phẩm tài trợ
• YouTube và mạng xã hội: xây dựng kênh tạo ra doanh thu quảng cáo và tài trợ

Mỗi lựa chọn đều cần thời gian chuẩn bị ban đầu, mặc dù nhiều trong số đó không tốn phí để bắt đầu. Bạn có thể đầu tư vào thiết bị (máy ảnh, micro, phần mềm chỉnh sửa), nhưng chi phí này nhỏ hơn nhiều so với vốn cần thiết cho bất động sản hoặc các khoản đầu tư ngắn hạn truyền thống vào chứng khoán.

Quản lý thuế và kế hoạch dài hạn

Một khía cạnh quan trọng — thường bị bỏ qua — là thuế. Thuế thu nhập thụ động khác nhau tùy theo loại và số tiền. Bạn có thể đủ điều kiện để hưởng các khoản khấu trừ (khấu hao bất động sản cho thuê, chi phí kinh doanh cho sản phẩm kỹ thuật số) giúp giảm thu nhập chịu thuế.

Chiến lược tổng thể là kết hợp các khoản đầu tư ngắn hạn với các nhà xây dựng tài sản dài hạn. Bắt đầu nhỏ, đa dạng hóa các loại tài sản, tái đầu tư lợi nhuận và dần dần mở rộng các nguồn thu nhập của bạn. Trong vòng vài tháng hoặc vài năm, việc đạt 1.000 đô la mỗi tháng là hoàn toàn khả thi — và đó mới chỉ là bắt đầu. Khi bạn chứng minh được thành công với mức cơ bản này, việc mở rộng sang các khoản thu nhập thụ động hàng tháng năm chữ số trở nên thực tế hơn.

Điều quan trọng cần ghi nhớ: thu nhập thụ động đòi hỏi sự chuẩn bị tích cực ban đầu, nhưng lợi ích lâu dài sẽ bù đắp xứng đáng cho công sức bỏ ra. Dù là qua các khoản đầu tư ngắn hạn, sản phẩm kỹ thuật số, nền tảng cho vay hay bất động sản, có nhiều con đường dẫn đến sự ổn định tài chính và tự do tài chính.