Giá bất động sản ổn định hoặc có thể giảm bớt bất bình đẳng tài sản của Hàn Quốc, thúc đẩy tiêu dùng và sinh đẻ

Có phân tích chỉ ra rằng, bằng cách ổn định giá bất động sản, vấn đề bất bình đẳng tài sản trong nước Hàn Quốc có khả năng được giảm bớt, từ đó thúc đẩy tiêu dùng và sinh đẻ. Báo cáo do Viện Nghiên cứu Chiến lược Tập đoàn Tài chính Hàn Quốc mới công bố cho thấy, ổn định giá bất động sản nằm ở trung tâm của bất bình đẳng tài sản, có thể qua việc giảm chênh lệch giữa các thế hệ, cải thiện điều kiện kinh tế của giới trẻ, từ đó tạo ra tác động tích cực đến tiêu dùng và tỷ lệ sinh.

Hiện tại, nhóm 20% người có tài sản ròng cao nhất chiếm 65% tổng tài sản ròng, trong khi nhóm 40% người có tài sản thấp nhất chỉ chiếm 4,8%. Nguyên nhân là do khoảng 70% tài sản gia đình tập trung vào bất động sản, giá bất động sản tăng đang làm trầm trọng thêm bất bình đẳng tài sản. Do đó, chỉ số bất bình đẳng tài sản ròng đã lên mức cao nhất trong lịch sử, cấu trúc bất bình đẳng này đang gây tác động tiêu cực đến toàn xã hội.

Báo cáo chỉ ra rằng, nếu chi phí sinh hoạt giảm, đặc biệt là ở nhóm tuổi từ 25 đến 39, khả năng tiêu dùng sẽ có khả năng phục hồi lớn. Hiện tượng tiêu dùng trong nhóm tuổi này đang suy giảm rõ rệt, nếu giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt, dự kiến họ sẽ có nhiều cơ hội đầu tư vào giáo dục, tự nâng cao bản thân và chuyển đổi nghề nghiệp hơn. Ngoài ra, báo cáo giải thích rằng, chi phí sinh hoạt ổn định có thể thúc đẩy giới trẻ kết hôn và sinh đẻ.

Thị trường tài chính cũng dự kiến sẽ có những biến đổi. Báo cáo dự đoán, do giảm chi phí sinh hoạt, nhóm thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới có tiền dư sẽ có nhu cầu tăng đối với các sản phẩm tài chính mới, một số nhóm người cao tuổi cũng có thể chọn thu nhỏ quy mô nhà ở hoặc sử dụng quỹ hưu trí nhà ở. Kết quả là, dự kiến các giao dịch trên thị trường nhà ở sẽ trở nên sôi động hơn.

Dự kiến xu hướng thay đổi này không chỉ dừng lại ở việc ổn định thị trường bất động sản mà còn mang lại tác động tích cực cho toàn xã hội. Trong giai đoạn sắp tới, cần chú ý xem các chính sách và biến động thị trường này sẽ thực sự mang lại kết quả như thế nào.