Đất rẻ nhất ở Mỹ ở đâu? Hướng dẫn mua đất ngân sách theo từng bang năm 2023

Mơ về sở hữu đất đai nhưng lo lắng về giá cả? Tin vui là trên khắp Hoa Kỳ, có nhiều cơ hội để mua đất rộng với mức giá cực kỳ hợp lý. Dựa trên dữ liệu thị trường năm 2023 từ landsearch.com, một số bang cung cấp mức giá thấp nhất trên mỗi mẫu đất cho những người muốn bước chân vào lĩnh vực sở hữu đất mà không phải tiêu quá nhiều tiền.

New Mexico và Wyoming: Những nhà lãnh đạo giá rẻ

Khi nói đến việc tìm đất rẻ nhất, New Mexico và Wyoming đứng đầu bảng xếp hạng. New Mexico có mức giá trung bình chỉ 5.352 USD mỗi mẫu, với một số danh sách còn có thể mua chỉ với 750 USD cho nửa mẫu đất ở các khu vực như Belen. Wyoming theo sát với 5.597 USD mỗi mẫu, mặc dù giá trung bình của các bất động sản lớn hơn đạt 640.140 USD do sở hữu diện tích lớn hơn. Những bang này là thị trường đất rẻ nhất dành cho những người mua muốn tối đa giá trị.

Đối với những ai quan tâm đến phát triển thương mại, Wyoming đặc biệt có nhiều cơ hội. Ở Gillette, các lô đất thương mại có thể mua với giá khoảng 11.000 USD cho 0,11 mẫu, rất hấp dẫn các nhà đầu tư có ý định phát triển.

North Dakota và Kansas: Lợi thế Trung Tây

Khu vực Trung Tây tiếp tục mang lại giá trị vượt trội cho người tìm đất. North Dakota có mức giá thứ ba với 6.503 USD mỗi mẫu, với các bất động sản trung bình trị giá 147.680 USD. Các lô đất sẵn sàng xây dựng ở Rolla có thể mua với giá 12.000 USD và đã có sẵn các tiện ích thiết yếu như nước, cống, điện—đây là lợi thế lớn cho các nhà phát triển.

Kansas đứng thứ trong top với 7.330 USD mỗi mẫu, thể hiện giá trị tốt trong khu vực Đồng bằng lớn. Các lô đất dân cư ở các thị trấn như Ozawkie bắt đầu từ chỉ 3.200 USD, giúp những người mua đất lần đầu có thể gia nhập thị trường với số vốn nhỏ.

Oklahoma và Montana: Các lựa chọn miền Nam và miền Bắc

Oklahoma (7.779 USD mỗi mẫu) và Montana (7.826 USD mỗi mẫu) mở rộng cơ hội sở hữu đất giá phải chăng trên các vùng địa lý khác nhau. Ở Oklahoma, khu vực Indianola có đất dân cư giá 2.000 USD cho 0,17 mẫu, với mức giảm giá gần đây lên tới 33%, khiến thời điểm mua rất quan trọng để săn được giá hời.

Montana thu hút bởi diện tích đất lớn hơn. Với 5.000 USD, người mua có thể sở hữu 0,09 mẫu đất dân cư ở Glendive, đã có sẵn dịch vụ nước và cống của thành phố.

Colorado, West Virginia và Mississippi: Đa dạng về địa lý

Ba bang này nằm trong top 10, mỗi nơi đều có lợi thế riêng. Colorado (8.696 USD mỗi mẫu) có cảnh núi non, các lô đất ở Colorado City bắt đầu từ 2.500 USD. West Virginia (9.806 USD mỗi mẫu) cung cấp các bất động sản gần sân golf chỉ từ 100 USD cho 0,26 mẫu ở Daniels. Mississippi (9.976 USD mỗi mẫu) kết hợp cơ hội câu cá ven sông với các lô đất rừng có giá từ 1.500 USD ở các khu vực như Hillsdale.

Alaska đứng cuối bảng với giá 10.857 USD mỗi mẫu, trong đó các lô đất dân cư ở Delta Junction có thể mua với giá 9.000 USD.

Tại sao các chuyên gia khuyên đầu tư đất giá rẻ

Theo Taylor Kovar, chuyên gia tài chính chứng nhận và CEO của TheMoneyCouple.com, đất là một trong những phương tiện đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay. “Mua đất giúp chống lại lạm phát, giá thường không bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường chứng khoán, và nó có thể hoàn toàn thụ động vì bạn chỉ cần ngồi yên và theo dõi giá trị của mình tăng theo thời gian,” Kovar giải thích.

Sức hấp dẫn của đất không chỉ nằm ở lợi nhuận tài chính thuần túy. Sở hữu đất còn đòi hỏi ít bảo trì và có tiềm năng phát triển thực sự. Kovar đặc biệt ủng hộ chiến lược địa lý: chọn đất ở những khu vực phù hợp với sở thích cá nhân giúp nhà đầu tư vừa có thể tận hưởng lợi ích giải trí—dù là thuê săn bắn hay nghỉ dưỡng gia đình—vừa xây dựng giá trị tài sản lâu dài.

Các xu hướng khu vực trong thị trường đất rẻ

Khi xem xét nơi tập trung đất rẻ nhất, các bang miền Nam và Trung Tây luôn chiếm ưu thế. Arkansas thu hút người mua muốn sở hữu đất núi, Mississippi phù hợp với những ai muốn có đất rừng, và New Mexico thu hút các nhà đầu tư tập trung vào sa mạc. Những khu vực này duy trì mức giá thấp nhất đồng thời cung cấp đa dạng đặc điểm môi trường.

Dữ liệu cho thấy việc mua đất lớn không nhất thiết phải bỏ ra hàng trăm nghìn đô la. Với nghiên cứu chiến lược và linh hoạt về địa lý, người mua có thể sở hữu diện tích đất ý nghĩa ở các khu vực hấp dẫn chỉ với số tiền trong vòng năm chữ số.