黑石擴展日本房地產投資組合，收購大阪高端酒店

City Developments Ltd. (CDEVY) 已達成協議，將出售其位於大阪繁華心齋橋區的定制房產，Blackstone的房地產基金將作為買家參與交易。該交易價值約為140億日元 (約合S$117 百萬)，標誌著日本其中一個最強勁的酒店市場中的重要房地產轉變。

這家酒店是一個擁有256個房間的所有權房產，具有現代定制設計和生活方式設施，位於大阪繁榮商業中心的核心位置。通過其間接單位M&C Sakura TMK，CDL正在執行這一戰略組合調整，預計於2025年12月完成。

日本酒店行業的強勁回報

CDL於2023年8月以85億日元收購該資產，約合每個房間33.2百萬日元。這次初始購買是在日本重大旅遊重新開放之後進行的，當時日本於2022年10月取消了免簽證國際旅行限制。這次迅速的交易——從收購到退出約24個月——反映出日本休閒和酒店行業的需求顯著恢復。

CDL集團首席營運官Kwek Eik Sheng表示，這筆交易展示了公司利用市場周期並執行機會性退出的戰略能力。此次出售符合CDL更廣泛的資本循環策略，迄今已簽約房地產銷售超過18億新加坡元。這一組合優化包括South Beach開發項目和加州Sunnyvale的一個250單元住宅項目。

Blackstone在日本的擴展

Blackstone日本房地產負責人Kitta Daisuke強調了此次收購背後的戰略理由。該公司認為這家定制大阪酒店是兩個核心投資主題的理想交匯點：日本具有韌性的酒店和休閒行業，以及基金經理在區域擴展的戰略。此次交易進一步鞏固了Blackstone對高端日本房地產資產的承諾。

市場表現

在新加坡交易所，CDL的股票 (C09.SI) 報價為S$7.08。在場外交易中，CDEVY週一收盤價為$5.46，上漲0.74%或$0.04。紐約證券交易所的隔夜交易顯示波動有限，相關股票下跌0.28%或$0.40，至$141.02。

此次交易凸顯投資者對日本高端酒店資產的強勁需求，隨著國際旅遊持續復甦。