Aroundtown 轉為九個月來的盈利，重申全年目標，應對房市變動

Aroundtown (AT1.DE) 在九個月的業績中實現了重大轉折，淨利潤達到8.823億歐元，與去年同期的1.54億歐元虧損形成鮮明對比。這標誌著房地產投資公司的大幅復甦，每股盈餘達到0.48歐元，而之前每股虧損為0.21歐元。

營收與租金收入持穩

公司的營收表現保持相對穩定，九個月營收為11.5億歐元，較去年同期的11.6億歐元僅微幅下降不到1%。更重要的是，淨租金收入從8.828億歐元上升至8.864億歐元，展現出核心業務的韌性，儘管整個歐洲房地產行業面臨逆風。

調整後獲利能力略有下降

在獲利方面，調整後EBITDA較去年同期的7.58億歐元下降1%至7.50億歐元。儘管這代表略微收縮，但與去年同期的比較反映出公司在優化運營效率方面的努力。然而，房地產投資者密切關注的現金流指標Funds From Operations (FFO I)，由2.36億歐元下降至2.21億歐元。每股FFO I也從0.22歐元降至0.20歐元。

前景指引保持不變

儘管某些獲利指標略有回落，Aroundtown仍確認其2025年全年指引，顯示管理層對公司能夠持續維持目前軌跡直至年底充滿信心。這一確認來自於機構投資者越來越依賴歐元符號估值來評估國際房地產曝險。

公司能夠從虧損轉為獲利，彰顯其多元化歐洲房地產組合的穩定作用，即使區域經濟正面臨利率環境的波動。