迈阿密房产熱潮背後的邏輯值得玩味。科技創始人集中購房，某種程度像極了早年高盛在新澤西城的那套打法——在紐約對岸整棟樓裝修待命，實際上是在做一場沉默的談判。房產佈局就是籌碼。稅收洼地、宜居指數、人才聚集效應，這些表面理由下，本質還是城市之間在爭奪頂尖人才。哪座城市敢對富人和創新者下手太狠，人才就往稅率更友好的地方遷。邁阿密、得州這兩年的崛起，與其說是自身吸引力，不如說是其他高稅收地區逼出來的結果。房產升值只是表象，真正的比賽是誰能留住改變產業的那群人。