新澤西州房主：最高可獲得35,000美元的資產淨值刺激援助，用於房貸緩解計劃

**【重要通知】**
如果您是新澤西州的房主，並且面臨房貸壓力，您可能有資格獲得高達35,000美元的資產淨值刺激援助，以幫助您緩解房貸負擔。這項計劃旨在支持受疫情影響的家庭，提供經濟援助，讓您能更輕鬆地維持房屋所有權。

*圖片說明：一個幸福的家庭站在他們的房子前*

**申請資格：**
- 你是新澤西州的房主
- 你的房屋價值符合資格標準
- 你正面臨經濟困難，無法按時支付房貸
- 其他相關條件請參考官方網站

**如何申請：**
1. 訪問官方申請網站 [點此連結](https://example.com)
2. 準備必要的文件（身份證明、房產證明、收入證明等）
3. 填寫申請表格並提交
4. 等待審核結果

**更多資訊：**
- 申請截止日期：2024年12月31日
- 申請成功後，資金將直接支付給您的貸款服務商
- 如需協助，請聯繫我們的客服中心

*圖片說明：客服代表準備協助申請者*

**不要錯過這個機會！**
立即行動，申請資產淨值刺激援助，讓您的房貸壓力得到緩解。詳情請訪問我們的官方網站或撥打客服熱線。

數千名新澤西州房產所有者正坐擁可透過州政府支持的刺激計劃獲取的可觀房屋淨值，即使他們的抵押貸款處於水下狀態或因疫情相關的干擾而財務仍然緊張。緊急救援抵押貸款援助計劃（ERMA）為符合資格的居民提供最高達$35,000的直接財務支援，以應付累積的住房費用並維持其房屋所有權狀態。

住房挑戰：為何新澤西州房主面臨獨特的淨值風險

新澤西在美國各州中承擔著獨特的財務負擔：它在房產稅方面居全國之首，這一現實對試圖維持房產的房主產生了不成比例的影響。在COVID-19疫情爆發的早期階段，許多全國各地的居民——包括新澤西的居民——經歷了突如其來的收入損失。抵押貸款寬限成為一條臨時的救命稻草，允許借款人在最多18個月內暫停每月還款，且不受罰。然而，對於大多數利用過此措施的房主來說，這一保護已經到期。

這種累積的影響在新澤西尤為嚴重。即使是多年來積累了大量房產淨值的房主，也面臨雙重壓力：高額的房產稅佔用了更大比例的家庭預算，加上寬限保護的結束。那些努力維持當前抵押貸款支付的房主，必須面對一個不舒服的選擇：試圖出售房屋（這將迫使他們離開社區）或眼睜睜看著累積的淨值在逾期付款和日益增加的拖欠中逐漸消失。

ERMA 刺激：了解您的$35,000救濟選項

緊急救援抵押貸款援助計劃是一項專為因疫情而造成長期財務脆弱的房主設計的直接干預措施。這一刺激計劃為符合資格的家庭提供最高達$35,000的資金，結構為三年可免除的貸款。

這筆資金可以用於支付多項與住房相關的費用：逾期抵押貸款、累積的房產稅、主要住所的水電費，以及最多四個月的未來抵押貸款支付。這種彈性使房主能夠應對當前的拖欠情況，同時彌補差距，重建財務穩定。

誰有資格參加此淨值保護計劃？

申請ERMA援助需符合以下幾個特定條件：

• 收入資格：新澤西居民必須證明在疫情期間收入有所下降，且目前家庭收入不超過其所在區域中位數收入的150%
• 房產要求：援助僅適用於一至四單元的主要住所（投資房產和度假屋不符合資格）
• 付款記錄：僅限於在2020年1月之前保持當前抵押貸款支付的房主
• 居住承諾：參與者必須在貸款期間將該房產作為其主要住所

值得注意的是，雖然刺激援助提供了實質性的緩解，但有一個關鍵考量：每筆獲批的貸款都會作為留置權記錄在房產上。房主若搬遷、將主要住所轉為出租房產或在三年貸款期限結束前出售房屋，將被要求償還未償還的餘額。

開始申請：如何申請ERMA援助

有意利用此基於淨值的救濟計劃的新澤西房主，可以通過由州住房管理局管理的專用線上平台開始申請流程。

如對該計劃、資格要求或申請流程有具體疑問，提供以下直接支援：

• 電子郵件：HAFServicing@njhmfa.gov
• 電話：(855) 647-7700
• 服務時間：週一至週五，上午8點至下午5點（EST）

規劃您的未來之路

對於許多面臨疫情相關財務壓力和高額房產稅負擔的新澤西房主來說，ERMA刺激計劃代表了一個關鍵的機會，可以穩定其住房狀況並保護他們已建立的淨值。該計劃在涵蓋過去逾期金額和未來支付方面的彈性，反映了許多家庭所需的真實財務復甦時間表。

房主應評估此抵押貸款援助是否符合其長期住房計劃，以及他們是否能承諾在貸款期限內將房產作為主要住所。