香港九龍街區零售物業展現21年顯著升值週期

香港繁忙的堅尼地城區一宗重要商業物業交易凸顯了位於如奇隆街等策略性城市地段的零售房地產持續升值的趨勢。這宗標誌性交易展現了耐心資本和長期持有策略在亞洲頂尖房地產市場中持續帶來豐厚回報的情況。

投資者經過二十年後清倉堅尼地城商業資產

據《明報》報導，一位與永隆集團創始家族相關的知名投資者已出售位於堅尼地城荷蘭街1-11號的底層零售單位。該商業空間曾由倫耀基（創始人之子）所有，交易價為港幣860萬。在約1100平方英尺的面積下，成交價約為每平方英尺港幣7,818元。

長期持有證明了財富積累的重要性。該投資者於2004年8月以港幣360萬購入該物業，並在香港房地產市場經歷了二十年的變遷中持有至今。這二十年的持有期展現了在高端地段實現重大房產升值所需的耐心。

長期回報計算：零售投資升值139%

這宗交易的數據為長期房地產投資者描繪出一幅令人信服的圖景。該交易產生約港幣500萬的未實現收益，換算成長21年的持有期內，升值率達到139%。這一表現反映了奇隆街周邊及堅尼地城等高流量地段街邊商業空間的持續需求，零售的可及性使得估值居高不下。

升值趨勢展現了多個市場動態。首先，香港的人口密度和城市發展加劇了零售競爭，將底層商業單位推升至高端地位。其次，該區的便利性和人流量一直保持強勁，支持租金收益和資本升值。這次投資的成果證明了為何機構投資者和家族辦公室仍將香港零售物業視為核心的財富保值資產。