聪明买家在哪些城市以低于10万美元的价格抢购公寓：按城市划分的详细分析

在当今市场中，为负担得起的房地产打分几乎是不可能的，但如果知道该去哪里寻找，公寓猎人仍有选择。挑战在于：大多数主要城市的公寓由机构投资者持有，用于出租而非出售。但在部分市场，住宅所有权的公寓仍然可用，而且美国仍有几个城市的库存低于$100,000。

了解你的公寓选择

在深入具体市场之前，值得了解你实际购买的内容之间的区别。在像纽约、波士顿和芝加哥这样人口稠密的地区，传统公寓偶尔会挂牌出售。在其他地方，你会遇到共管公寓（condos）或合作公寓（co-ops）——它们在结构上不同。

当你购买**共管公寓（condo）**时，你获得的是你单位的实际产权证，就像买房一样。出租选项通常除了标准的租客资格要求外，限制较少。而合作公寓（co-op）意味着你购买的是整栋楼的股份。这种结构的审批流程更严格，转租限制也更严，有时租期限制在两年以内。对于希望投资更具灵活性的人来说，购买共管公寓通常会少一些麻烦。

$100K 带你进入的六个市场

德克萨斯州奥斯汀（Austin, Texas） 依靠经济扩张和文化动力持续吸引居民。虽然市中心的价格已经上涨，但外围社区和成熟开发区仍有价值空间，$100,000以下的共管公寓仍然触手可及。

俄亥俄州辛辛那提（Cincinnati, Ohio） 展示了全国较低的生活成本之一。当地市场充满了负担得起的住房选择，包括价格远低于六位数的共管公寓和公寓式单位，尤其是在高端区域之外。

印第安纳州印第安纳波利斯（Indianapolis, Indiana） 也具有辛辛那提的价格优势。中西部的定价意味着大约$100,000的公寓库存是可以实现的，但认真的买家应扩大搜索范围，考虑郊区和邻近地区，那里的选择会大大增加。

佛罗里达州奥兰多（Orlando, Florida） 拥有过剩的共管公寓供应，远超需求。这种库存过剩使许多公寓的售价低于$100K 类别，尽管也存在价格较高的优质选项。

俄勒冈州波特兰（Portland, Oregon） 需要耐心和地理位置的灵活性。超越市中心，负担得起的选择就会出现。愿意牺牲中心位置的买家，可以在外围社区找到$100,000以下的共管公寓。

犹他州盐湖城（Salt Lake City, Utah） 以整体市场稳定和可接受的价格保持良好状态。该地区在郊区展现出多样的共管公寓选择，市场基本面支持长期的负担能力。

现实检验

全国数据显示，米edian共管公寓价格从克利夫兰的$161,500到旧金山的$800,000不等——这六个市场是统计上的异常值。要找到真正负担得起的共管公寓，需要有针对性的研究和对地点权衡的现实预期。

底线：预算有限的公寓猎人不必完全放弃，但成功意味着接受偏远地区或较旧的开发项目。$100,000以下的共管公寓仍然存在；它们只是需要投资者做好功课。