人工智能与比特币挖矿行业以70倍的估值倍数成为华尔街增长最快的投资领域。数据中心容量的交易不仅没有停止，反而加快了步伐。B. Riley Securities投资银行负责人Joe Nardini的最新观察，阐明了为何能源容量的需求从未减弱。## 数十亿美元能源协议：Hut 8与Fluidstack的15年历史超级合同上周的一笔交易成为数据中心市场活力的最佳证明。Hut 8在River Bend园区与Fluidstack签订了一份15年、价值70亿美元的租赁合同，涉及245兆瓦的IT容量，股价因此上涨了20%。这个70倍的估值倍数，不仅仅是一份协议——它反映了华尔街对AI和加密行业的评价。Nardini指出，尽管近期市场出现抛售，但这些公司仍“以更高的估值倍数和有吸引力的定价筹集资金”。即使今天比特币价格在约79,000美元左右，这类超级合同仍在进行。对于能源和计算容量的拥有者来说，这不仅仅是短暂的趋势，而是长期的收入来源。## 每兆瓦70-75倍的盈利：数据中心开发商的定价策略Nardini的研究显示，每兆瓦的支付价格令人震惊。高品质能源和优越位置的数据中心，价格高达每兆瓦40万美元甚至45万美元。此前，这一数字在每兆瓦50万到55万美元之间。这种70倍的高价，显示能源容量的稀缺程度。问题在于，质量较低或位置不佳的设施，仍以每兆瓦10万到25万美元的“低价”报价。这证明了市场各个角落都存在需求。甚至有一位租户表示，在完工前愿意预付全部租金——需求如此旺盛。## 比特币减半与AI繁荣：矿工为何能源需求从未减少即使比特币在去年12月底达到83,000美元（目前在79,000美元以上），矿工和AI开发者仍持续出价激烈。Nardini强调，比特币矿工的能源需求“仍然很大”，但来自AI和高性能计算（HPC）行业的需求“更大”。比特币减半后，尽管矿工利润受到压力，但他们逐渐转向GPU支持的设施，托管AI和HPC硬件。这一战略转变，推动了部分比特币矿业股的剧烈上涨。在拥有高品质能源和优越位置的竞争环境中，按每兆瓦计算的美元价值变得“非常有吸引力”。## 华尔街内幕：Joe Nardini对交易过程的观察Nardini通过多位密切跟踪谈判者的报告，勾勒出一幅具体画面。私营卖家收到约25个潜在买家的NDA请求，这些买家包括比特币矿工、超大规模企业和AI公司。即使是160年前的老工业厂房，也在这些交易中出现，尽管市场环境艰难，但能源仍是主要吸引力。买方方面，超大科技公司（hyperscalers）、AI企业和比特币矿工都在其中，卖方阵营已超越纯粹的加密玩家。拥有闲置厂房的工业企业，考虑到AI/HPC和比特币生态系统的稳定需求，正认真考虑出售。一位私营客户表示，正在建造“30兆瓦的单元”，并寻求额外融资以扩大规模。## 2026年预期：能源需求将持续不断展望2026年，Nardini认为，如果利率下降，风险资产将受到支撑，这一动态将形成“风险偏好环境”。他分享的运营经验也增强了这一乐观态度：租户存在，价格坚挺，如果一个客户不租用某个空间，“会有其他人接手”。Nardini提醒：如果开发商无法租出建造的设施，或无法获得所需的价格，那就该担心了。但他目前没有听到这样的信号。“基本面依然坚实。电力和人工智能高性能计算数据中心容量的需求持续不断。拥有数据中心容量的开发商，能以良好的利率吸引多家信誉良好的租户，因此行业的基本经济仍然稳固。”Nardini说。70倍估值和数十亿美元的交易，显示人工智能行业不仅仅是活跃——而且是华尔街2026年最具盈利潜力的机会之一。
70的因数：比特币矿工和人工智能数据中心发现华尔街的盈利良机
人工智能与比特币挖矿行业以70倍的估值倍数成为华尔街增长最快的投资领域。数据中心容量的交易不仅没有停止，反而加快了步伐。B. Riley Securities投资银行负责人Joe Nardini的最新观察，阐明了为何能源容量的需求从未减弱。
数十亿美元能源协议：Hut 8与Fluidstack的15年历史超级合同
上周的一笔交易成为数据中心市场活力的最佳证明。Hut 8在River Bend园区与Fluidstack签订了一份15年、价值70亿美元的租赁合同，涉及245兆瓦的IT容量，股价因此上涨了20%。这个70倍的估值倍数，不仅仅是一份协议——它反映了华尔街对AI和加密行业的评价。
Nardini指出，尽管近期市场出现抛售，但这些公司仍“以更高的估值倍数和有吸引力的定价筹集资金”。即使今天比特币价格在约79,000美元左右，这类超级合同仍在进行。对于能源和计算容量的拥有者来说，这不仅仅是短暂的趋势，而是长期的收入来源。
每兆瓦70-75倍的盈利：数据中心开发商的定价策略
Nardini的研究显示，每兆瓦的支付价格令人震惊。高品质能源和优越位置的数据中心，价格高达每兆瓦40万美元甚至45万美元。此前，这一数字在每兆瓦50万到55万美元之间。这种70倍的高价，显示能源容量的稀缺程度。
问题在于，质量较低或位置不佳的设施，仍以每兆瓦10万到25万美元的“低价”报价。这证明了市场各个角落都存在需求。甚至有一位租户表示，在完工前愿意预付全部租金——需求如此旺盛。
比特币减半与AI繁荣：矿工为何能源需求从未减少
即使比特币在去年12月底达到83,000美元（目前在79,000美元以上），矿工和AI开发者仍持续出价激烈。Nardini强调，比特币矿工的能源需求“仍然很大”，但来自AI和高性能计算（HPC）行业的需求“更大”。
比特币减半后，尽管矿工利润受到压力，但他们逐渐转向GPU支持的设施，托管AI和HPC硬件。这一战略转变，推动了部分比特币矿业股的剧烈上涨。在拥有高品质能源和优越位置的竞争环境中，按每兆瓦计算的美元价值变得“非常有吸引力”。
华尔街内幕：Joe Nardini对交易过程的观察
Nardini通过多位密切跟踪谈判者的报告，勾勒出一幅具体画面。私营卖家收到约25个潜在买家的NDA请求，这些买家包括比特币矿工、超大规模企业和AI公司。即使是160年前的老工业厂房，也在这些交易中出现，尽管市场环境艰难，但能源仍是主要吸引力。
买方方面，超大科技公司（hyperscalers）、AI企业和比特币矿工都在其中，卖方阵营已超越纯粹的加密玩家。拥有闲置厂房的工业企业，考虑到AI/HPC和比特币生态系统的稳定需求，正认真考虑出售。一位私营客户表示，正在建造“30兆瓦的单元”，并寻求额外融资以扩大规模。
2026年预期：能源需求将持续不断
展望2026年，Nardini认为，如果利率下降，风险资产将受到支撑，这一动态将形成“风险偏好环境”。他分享的运营经验也增强了这一乐观态度：租户存在，价格坚挺，如果一个客户不租用某个空间，“会有其他人接手”。
Nardini提醒：如果开发商无法租出建造的设施，或无法获得所需的价格，那就该担心了。但他目前没有听到这样的信号。
“基本面依然坚实。电力和人工智能高性能计算数据中心容量的需求持续不断。拥有数据中心容量的开发商，能以良好的利率吸引多家信誉良好的租户，因此行业的基本经济仍然稳固。”Nardini说。
70倍估值和数十亿美元的交易，显示人工智能行业不仅仅是活跃——而且是华尔街2026年最具盈利潜力的机会之一。