Restringir as principais instituições de acumular propriedades residenciais unifamiliares parece promissor à primeira vista. No entanto, há uma alternativa mais convincente que vale a pena considerar: e se o governo implementasse uma iniciativa de hipoteca permanente oferecendo taxas de financiamento de 2% na compra de residências principais?

Pense nisso—o capital institucional naturalmente se deslocaria para outros setores se a propriedade de casa se tornasse realmente acessível. Um programa de hipotecas de baixo custo apoiado pelo governo federal não apenas bloqueia os players; ele redefine fundamentalmente o jogo. Ao tornar os pagamentos iniciais e as obrigações mensais gerenciáveis para compradores comuns, você está enfrentando a raiz do problema em vez de jogar na defesa.

Os formuladores de políticas frequentemente debatem restrições do lado da oferta. Mas soluções neutras em relação à oferta, como reduções agressivas de taxas, criam poder de compra imediato e promovem a construção de riqueza genuína em diferentes faixas de renda. Essa é a verdadeira mudança de jogo.