Почему важно создавать пассивный доход - различия, которые должны знать инвесторы

Наличие денег, которые поступают в дом — мечта многих, которая может стать реальностью. Это не обман, а вопрос правильного понимания плана. В этой статье мы расскажем, что такое Passive Income (пассивный доход), как он формируется и какой способ наиболее подходит для вашей ситуации.

Passive Income — поток денег, который никогда не останавливается

Passive Income — в простых словах, это деньги, которые постоянно поступают, и вам не нужно прилагать усилия, чтобы их заработать. Например, когда вы сдаёте дом в аренду, каждый месяц поступают арендные платежи, или у вас есть акции с дивидендами — каждый квартал вы получаете дивиденды без дополнительных усилий.

Важно понимать, что Passive Income в основном происходит от владения активами, которые генерируют стабильный денежный поток — это могут быть авторские права (фотографии, электронные книги, музыка) или материальные активы (земля, акции, наличные), — и позволить им работать на вас дальше.

3 типа дохода, которые инвестор должен понять глубже

Помимо пассивного дохода, есть ещё два типа доходов, которые явно отличаются:

Active Income — доход, который требует активных усилий
Зарплата за работу, выполнение заказов по уходу за детьми, уборка — всё это требует вашего труда. Если не работать — дохода нет. Нужно постоянно работать, чтобы поддерживать этот доход.

Portfolio Income — доход от купли-продажи
Разница от торговли акциями, прибыль от сделок с инвестиционными контрактами — возникает один раз при продаже, но может повторяться. Часть дивидендов, полученных от инвестиций, также можно считать пассивным доходом.

Passive Income — доход, который приходит сам
Вам не нужно работать или прилагать усилия, деньги всё равно продолжают поступать. Это ключевое отличие, которое делает пассивный доход хорошим дополнением к другим источникам дохода.

Пример сравнения: одна и та же профессия, разные формы

8 способов начать получать пассивный доход каждый день

1. Создайте лицензионные товары — без начальных вложений

Книги, музыка, цифровые шаблоны, фотографии — всё это можно использовать для получения пассивного дохода, так как их можно продавать неограниченное количество раз без дополнительных затрат через платформы, такие как:

• Shutterstock / Adobe Stock — для фотографий и иллюстраций
• Amazon / MEB / Ookbee — для электронных и аудиокниг
• Canva — для цифровых шаблонов
• YouTube / Facebook — для получения дохода с просмотров

Плюсы: не требует инвестиций, один раз создал — работает долго, можно использовать много лет

Минусы: платформа берёт свою долю, вы получаете только часть дохода

2. Вклад по расписке — классический и лёгкий способ

Выбираете срок: полгода, 1 год — и кладёте деньги в банк. По окончании срока (полгода, 1 год) банк платит вам проценты. Всё, что нужно — просто ждать.

Плюсы: не требует усилий, ставка фиксирована, можно заранее планировать, риск низкий

Минусы: нужны большие суммы для достойного дохода, ставки низкие, есть налог 15% у источника

3. Облигации и долговые ценные бумаги — чуть более доходно

Покупаете облигации или долговые ценные бумаги (Coupon Rate) — получаете регулярные проценты. Процент зависит от кредитоспособности эмитента — государственные облигации платят меньше, риск ниже; корпоративные — выше, но и доход больше.

Плюсы: не требует усилий, стабильный доход, выше депозитов

Минусы: нужны стартовые инвестиции, налог 15%, есть риск неплатежа со стороны эмитента

4. Страховые накопления — сбережения с выгодой

Накопительные страховые полисы — платите взносы, по окончании срока получаете сумму с процентами 2-3% в год. Ваша страховка тоже работает.

Плюсы: не требует усилий, есть страховая защита, налог не удерживается, как при депозитах

Минусы: большие вложения, выплаты разовые, а не потоковые

5. Аренда недвижимости — доход от собственности

Дом, квартира, земля — сдаёте в аренду, и каждый месяц получаете арендную плату. Кроме того, стоимость недвижимости со временем растёт.

Плюсы: постоянный пассивный доход, рост стоимости активов, право собственности остаётся за вами, уже с первого месяца

Минусы: нужны крупные вложения, доход появляется при наличии арендаторов, требует обслуживания и ремонта

6. Инвестиционные фонды REIT — недвижимость, торгуемая как акции

Вместо покупки недвижимости самостоятельно, инвестируете в трастовые фонды, владеющие разными объектами — офисами, отелями, зданиями (, получая дивиденды с арендных платежей).

Плюсы: меньшие вложения, легко покупать и продавать, разнообразие недвижимости

Минусы: дивиденды облагаются налогом 10%, риск изменения стоимости паёв на рынке

7. Дивидендные акции — доход от роста и выплат

Покупаете акции с регулярными дивидендами — получаете пассивный доход в размере 6-8% в год. Также цена акций может расти, что увеличит ваш Portfolio Income.

Плюсы: пассивный доход и рост капитала, доход выше, чем у трастов и депозитов, легко торговать на бирже

Минусы: налог 10% на дивиденды, риск снижения цены акций, выбирайте стабильные компании с постоянными выплатами

8. Стейкинг криптовалют — высокий доход для активных инвесторов

Депозитируйте свои криптовалюты в стейкинг-пулы и получайте доход 3-5% и выше, иногда десятки процентов в год.

Плюсы: высокий доход по сравнению с другими способами, легко торговать на платформах, пассивный доход и Portfolio Income

Минусы: высокий риск, возможна потеря всех средств при сбое платформы, налоговые правила ещё не ясны, не подходит новичкам

Итог — пассивный доход — не мечта, а план

Passive Income — это возможность построить богатство, не полагаясь только на зарплату. Есть множество вариантов — от без вложений до крупных инвестиций.

Главное — выбрать способ, подходящий под ваше финансовое положение и знания. У каждого свой путь к богатству — важно начать и выбрать подходящий именно вам.