Вот интересное изменение политики, за которым стоит следить — крупные институциональные инвесторы вскоре могут столкнуться с ограничениями на покупку односемейных домов. Причина? Дома должны предназначаться для людей, а не для корпораций, которые их скупают. Когда институциональный капитал захватывает жилую недвижимость, это вытесняет цены за пределы досягаемости для обычных покупателей и разрушает весь концепт «Американской мечты», который был центральным элементом жилищной политики на протяжении десятилетий.

Эта политика сигнализирует о том, что меры могут начать внедряться уже в ближайшее время, что означает, что участники рынка должны следить за тем, как адаптируются фонды недвижимости и институциональные портфели. Это может изменить стратегии распределения капитала в секторе жилья. Останется ли это или столкнется с юридическими препятствиями — покажет время, но посыл ясен: растет политическая воля ограничить накопление корпоративной недвижимости. Следите за реакцией институциональных инвесторов и трастов недвижимости в ближайшие недели — это может привести к значительным перестановкам в портфелях.