Ипотечные ставки в США снова выросли, причиной является международная ситуация

По мере того как противостояние между США и Израилем перерастает в войну с Ираном, поступают сообщения о том, что ставки по ипотечным кредитам в США вновь превысили 6%. Эта ставка впервые с сентября прошлого года опустилась ниже 6%, но из-за недавней международной ситуации и опасений по поводу инфляции она сейчас снова растет.

На 12 число средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США составила 6,11%. Это на 0,11% выше, чем неделей ранее, когда она составляла 6,00%. Это самое большое недельное повышение с апреля 2025 года, что увеличивает финансовое бремя заемщиков.

Рынок ипотечного кредитования рассматривает доходность 10-летних казначейских облигаций США как важный показатель. До начала войны эта доходность стабильно держалась ниже 4%, а сейчас выросла до 4,25%, что послужило основанием для повышения ставок.

Эксперты в сфере недвижимости считают, что такое повышение ставок, скорее всего, создаст психологическое давление на покупателей жилья и станет фактором, побуждающим их воздерживаться от сделок. Старший аналитик сайта недвижимости Realtor.com Ханна Джонс прогнозирует, что при сохранении текущей ситуации рынок продаж жилья может охладиться.

Текущая международная обстановка и экономическая неопределенность содержат в себе вероятность дальнейшего повышения ставок по ипотеке в будущем. Это может оказать значительное влияние не только на покупателей, но и на всю экономику в целом.