Ось цікава зміна політики, яку варто відстежувати — великі інституційні інвестори незабаром можуть стикнутися з обмеженнями щодо купівлі односімейних будинків. Причина? Дім має належати людям, а не корпораціям, що їх скуповують. Коли інституційний капітал захоплює житлову нерухомість, це відсуває ціни за межі досяжності для звичайних покупців і руйнує весь концепт "Американської мрії", який був центральним у політиці житлового будівництва десятиліттями.

Ця політика сигналізує, що дії можуть початися вже незабаром, тож гравці ринку повинні стежити за тим, як адаптуються фонди нерухомості та інституційні портфелі. Це може змінити стратегії розподілу капіталу у секторі житлової нерухомості. Чи залишиться ця політика такою, чи зіткнеться з юридичним опором — побачимо, але послання зрозуміле: зростає політична воля обмежити корпоративне накопичення нерухомості. Слідкуйте за тим, як реагуватимуть інституційні інвестори та трасти нерухомості протягом наступних кількох тижнів — це може спричинити значущі перестановки у портфелях.